Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Jozef Israëlsstraat 13

3817PW Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Jozef Israëlsstraat 13 Amersfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Het Vermeerkwartier geldt al jarenlang als een van de meest aantrekkelijke woonomgevingen van Amersfoort: groen, karaktervol en ideaal gelegen op korte afstand van zowel het centrum als de stadsparken Elisabeth Groen en Park Randenbroek. In deze fijne woonomgeving bevindt zich aan de Jozef Israëlsstraat deze karaktervolle tussenwoning. Met 104 m² woonoppervlak, vier slaapkamers waarvan een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping vindt u hier een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt. De diepe, zonnige achtertuin op het westen (ca. 19 meter diep) is een echt pluspunt met volop speelruimte voor de kinderen. Hier geniet u van rust en privacy. Een ander pluspunt is onder andere het energielabel B wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Alle dagelijkse voorzieningen vindt u binnen handbereik: zoals de Leusderweg met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Ook de scholen (basisschool ligt om de hoek), sportclubs en het bosrijke natuurgebied Nimmerdor bevinden zich op 5 minuten fietsafstand, evenals het stadscentrum en het NS-station Amersfoort Centraal. Met de auto bereikt u in een paar minuten de belangrijkste uitvalswegen A1/A28. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een karaktervolle en kindvriendelijke buurt. BEGANE GROND: via de voortuin komt u binnen in de hal met granito vloer, meterkast, praktische kelderkast en trapopgang. Vervolgens de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken. In de naastgelegen berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en droger. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een houten vloer. De trap naar de zolder is eerder verplaatst; op de oorspronkelijke plek in de slaapkamer aan de tuinzijde bevindt zich nu een praktische vaste kast. De badkamer beschikt over een brede wastafel, een toilet en een ruime douchecabine. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar een ruime kamer is gecreëerd die zich uitstekend leent als werk- of logeerruimte. Ook de cv-installatie bevindt zich hier. Dankzij de dakramen en dakkapel is dit een verdieping met veel lichtinval. De benodigde bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de vliering op de overloop. ACHTERTUIN: De bijzonder diepe achtertuin is een absoluut pluspunt: met volop speelruimte voor kinderen, meerdere terrassen en een groene inrichting is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de lengte van de tuin en de beschutte ligging ervaart u hier veel privacy. Een tuin die voor iedereen iets te bieden heeft en waar op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden is in de zon of schaduw. De woning beschikt over twee bergingen: één achter in de tuin en een extra bergruimte direct grenzend aan de bijkeuken, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen en overige spullen. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning gelegen aan rustige straat in het populaire Vermeerkwartier. - Energielabel B, geldig tot 2035; voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie. - Diepe achtertuin op het westen (ca. 19 m diep) met vrijstaande houten berging. - Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
186 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.