Direkt zum Inhalt
Logo von NUL33 Garantiemakelaars

Kameelvlinder 5

3822AR Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 5.153

Fotoalbum

Kameelvlinder 5 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kameelvlinder 5, Amersfoort Ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Zielhorst Sommige woningen voelen direct goed. Door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Deze verzorgde tussenwoning aan de Kameelvlinder 5 combineert dat allemaal. Met een breedte van bijna 6 meter, een eigen parkeerplaats op het perceel en een rustige ligging in het geliefde Zielhorst biedt deze woning een bijzonder comfortabel thuis. De woning ligt op een groene en kindvriendelijke locatie, omgeven door speelvoorzieningen, groenstroken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, iets wat binnen de wijk zeker niet vanzelfsprekend is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als recreatie altijd dichtbij. Via station Schothorst reist u eenvoudig richting Utrecht en Zwolle, terwijl de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien fietst u in circa tien minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort. Begane grond: Via de entree met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dubbele deuren tussen woonkamer en keuken bieden de mogelijkheid om beide ruimtes op een prettige manier met elkaar te verbinden of juist van elkaar te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale maatvoering van de woning ontstaat hier een comfortabele leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over een dakraam en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de kamers een bijzonder aangename uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de breedte van bijna 6 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Uiteraard beschikt de tuin tevens over een praktische achterom. Kenmerken: * Instapklare tussenwoning * Gelegen in de populaire wijk Zielhorst * Parkeerplaats op eigen terrein * Woonkamer met sfeervolle houtkachel * Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en douche * Twee ruime slaapkamers * Dakkapel aanwezig * Praktische bergzolder * Stenen berging en achterom * Achtertuin op het westen * Energielabel C * Woonbreedte van bijna 6 meter * Nabij winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst * Goede verbinding met A1, A28 en de binnenstad van Amersfoort Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en sfeer écht te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,34%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.