Direct naar de inhoud
Logo van NUL33 Garantiemakelaars

Kameelvlinder 5

3822AR Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 5.153

Fotogalerij

Kameelvlinder 5 Amersfoort
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kameelvlinder 5, Amersfoort Ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Zielhorst Sommige woningen voelen direct goed. Door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Deze verzorgde tussenwoning aan de Kameelvlinder 5 combineert dat allemaal. Met een breedte van bijna 6 meter, een eigen parkeerplaats op het perceel en een rustige ligging in het geliefde Zielhorst biedt deze woning een bijzonder comfortabel thuis. De woning ligt op een groene en kindvriendelijke locatie, omgeven door speelvoorzieningen, groenstroken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, iets wat binnen de wijk zeker niet vanzelfsprekend is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als recreatie altijd dichtbij. Via station Schothorst reist u eenvoudig richting Utrecht en Zwolle, terwijl de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien fietst u in circa tien minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort. Begane grond: Via de entree met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dubbele deuren tussen woonkamer en keuken bieden de mogelijkheid om beide ruimtes op een prettige manier met elkaar te verbinden of juist van elkaar te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale maatvoering van de woning ontstaat hier een comfortabele leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over een dakraam en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de kamers een bijzonder aangename uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de breedte van bijna 6 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Uiteraard beschikt de tuin tevens over een praktische achterom. Kenmerken: * Instapklare tussenwoning * Gelegen in de populaire wijk Zielhorst * Parkeerplaats op eigen terrein * Woonkamer met sfeervolle houtkachel * Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en douche * Twee ruime slaapkamers * Dakkapel aanwezig * Praktische bergzolder * Stenen berging en achterom * Achtertuin op het westen * Energielabel C * Woonbreedte van bijna 6 meter * Nabij winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst * Goede verbinding met A1, A28 en de binnenstad van Amersfoort Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en sfeer écht te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.