Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Kameelvlinder 5

3822AR Amersfoort • Utrecht

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 5.153

Photo Gallery

Kameelvlinder 5 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Kameelvlinder 5, Amersfoort Ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Zielhorst Sommige woningen voelen direct goed. Door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Deze verzorgde tussenwoning aan de Kameelvlinder 5 combineert dat allemaal. Met een breedte van bijna 6 meter, een eigen parkeerplaats op het perceel en een rustige ligging in het geliefde Zielhorst biedt deze woning een bijzonder comfortabel thuis. De woning ligt op een groene en kindvriendelijke locatie, omgeven door speelvoorzieningen, groenstroken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, iets wat binnen de wijk zeker niet vanzelfsprekend is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als recreatie altijd dichtbij. Via station Schothorst reist u eenvoudig richting Utrecht en Zwolle, terwijl de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien fietst u in circa tien minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort. Begane grond: Via de entree met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dubbele deuren tussen woonkamer en keuken bieden de mogelijkheid om beide ruimtes op een prettige manier met elkaar te verbinden of juist van elkaar te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale maatvoering van de woning ontstaat hier een comfortabele leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping: De ruime overloop beschikt over een dakraam en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de kamers een bijzonder aangename uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de breedte van bijna 6 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Uiteraard beschikt de tuin tevens over een praktische achterom. Kenmerken: * Instapklare tussenwoning * Gelegen in de populaire wijk Zielhorst * Parkeerplaats op eigen terrein * Woonkamer met sfeervolle houtkachel * Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur * Moderne badkamer met ligbad en douche * Twee ruime slaapkamers * Dakkapel aanwezig * Praktische bergzolder * Stenen berging en achterom * Achtertuin op het westen * Energielabel C * Woonbreedte van bijna 6 meter * Nabij winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst * Goede verbinding met A1, A28 en de binnenstad van Amersfoort Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en sfeer écht te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,34%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
142 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.