Jump to content
Logo of Floris De Makelaar

Soesterweg 49

3812AB Amersfoort • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.073

Photo Gallery

Soesterweg 49 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime stadswoning, energielabel A, ruime achtertuin en grote garage! Op een steenworp afstand van het centraal station en het bruisende centrum van Amersfoort ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een heerlijke achtertuin, berging en zeer ruime garage (optioneel) met zolderverdieping. Ideaal voor mensen met een auto hobby of eigen bedrijf. Achter de bescheiden voorgevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woonkamer is royaal en licht door de vele raampartijen. Door de uitbouw (2022) aan de achterzijde is ruimte ontstaan voor een grote keuken met kookeiland die door de openslaande deuren rechtstreeks verbonden is met de mooie achtertuin. Deze achtertuin vormt een absoluut pluspunt. Hier heb je volop privacy en kunnen kinderen heerlijk spelen terwijl je zelf geniet je van een drankje op het terras achter in de tuin. De tuin beschikt over een praktische berging die tevens toegang biedt tot de garage. Begane grond Entree met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft twee inbouwkasten en biedt door zijn lengte voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. De vloer betreft een gietvloer met vloerverwarming. Zeer comfortabel en makkelijk schoon te houden. De moderne keuken met 2 dakkoepels en uitgevoerd met kookeiland, voorzien van Bora kookplaat, vaatwasser, combi-oven, quooker en losse koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren bereik je eenvoudig de achtertuin Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Ideaal is het separate toilet op deze verdieping. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping (2018) Op de tweede verdieping vind je nog 2 slaapkamers voorzien van vaste kasten en dakramen. daarnaast beschikt deze verdieping over een 2e doucheruimte met toilet en een apparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is hier een ruime berging aanwezig. Tuin De woning beschikt over een 18 meter diepe achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van de rust. Achter in de tuin is er een mooie houten fietsenberging met achterom. Daarnaast staat op een los perceel een zeer ruime garage met zolder (46m2). Deze garage wordt los aangeboden, maar voorkeur is om deze bij de woning te verkopen. De prijs van deze garage is € 50.000,-- De ligging van de woning is uitstekend. Het centraal station, de historische binnenstad en diverse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Dankzij de ontwikkelingen van het Eemkwartier heeft de omgeving de afgelopen jaren een enorme impuls gekregen en is het uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Energielabel A - 137 m2 woonoppervlak - Zeer grote garage (optioneel € 50.000,-- ) - woning sinds 2018 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Op loopafstand van Amersfoort Centraal Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een centrale ligging nabij het bruisende centrum van Amersfoort.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
247 m²
Content
484 m³
External storage space
66 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.