Jump to content
Logo of Fred de Bas Makelaardij

Het Zwarte Paard 4

3824XB Amersfoort • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Het Zwarte Paard 4 Amersfoort
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime tussenwoning is een ideale gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale aanbouw en een lichte serre biedt het huis volop leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een heerlijk dakterras. De woning ligt aan een autovrij hofje, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Ook is er een speeltuin om de hoek, waardoor er altijd ruimte is voor avontuur en ontmoeting met buurtgenootjes. Nieuwland staat bekend om zijn rustige, veilige en gezinsvriendelijke karakter, een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien en ouders zich direct thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar het winkelcentrum, dat op slechts 600 meter afstand ligt. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel op de A1 en A28 bent. Indeling: Begane grond: De bestrate voortuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en modern toilet, waarna je doorloopt naar de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de aanbouw is hier volop leefruimte gecreëerd voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt. Aansluitend is de serre, een prettige extra leefruimte waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel en beschut kunt zitten. De brede doorgang met dubbele schuifdeuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische schuur, een overkapping en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning is de keuken, uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze kleurstelling met zwarte accenten. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. Ook is op deze verdieping een moderne badkamer, compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is daarnaast een handige kast aanwezig voor de cv-installatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de ruime overloop vind je een airconditioning, een praktische bergkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het dakterras, een plek om even rustig te ontspannen of de was in de buitenlucht te laten drogen. Verder zijn op deze verdieping nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt en uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of je hobby’s. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de HR++ beglazing in de gehele woning profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en een goede energieprestatie met een energielabel A. De in 2020 gerealiseerde aanbouw en de in 2022 geplaatste opbouw zijn eveneens volledig geïsoleerd uitgevoerd. Op de overloop van de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. De daken zijn recentelijk vernieuwd. Het dak van de opbouw en het terras in 2023 en het dak van de uitbouw in 2026. Kenmerken: -woonoppervlakte 125m2 -perceel 141m2 -echt gezinshuis met 5 slaapkamers -energielabel A -oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,34%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
141 m²
Content
459 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.