Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Labyrinth 15

3823DS Amersfoort • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Het Labyrinth 15 Amersfoort
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Eindelijk weer eens beschikbaar. Een comfortabele woning om gelijkvloers te wonen met een zonnig waterterras en parkeren op eigen terrein! Als je zoekt naar een levensloopbestendige woning waar het comfortabel wonen is en waar rust en praktische voorzieningen samenkomen? Dan wil je deze bungalow aan Labyrinth 15 in Amersfoort absoluut bekijken. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², twee slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig terras van circa 29 m² en een praktische interne berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om gelijkvloers en comfortabel te wonen. De bungalow die beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar je kunt genieten van privacy en een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel onderweg bent. Indeling Entree: Via de entree kom je binnen in de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de bungalow. De hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische interne berging. Dankzij de overzichtelijke indeling ervaar je direct het gemak van gelijkvloers wonen. Woonkamer: Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen van zo'n 43m2 groot. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv meubel. De directe verbinding met het terras zorgt ervoor dat dit een heerlijke leefruimte is. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden aan kunt borrelen en/of dineren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke voorzien is van: een 4-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de vloer is gekozen voor een laminaatvloer met houten look en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren. Slaapkamers: De grootste slaapkamer is zo'n 10m2 groot. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, kantoor aan huis, hobbykamer of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Beide slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een ligbad, een douche, een wastafel en de aansluiting voor het witgoed. Voor de afwerking is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en vloer. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig voor meer wooncomfort. Berging: De interne berging van zo'n 4m2 biedt is ideaal om te gebruiken voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubulair. Buitenruimte: Via de deur in de grootste slaapkamer of de schuifpui in de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, gelegen op het zuidoosten en zo'n 29m2 groot. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, plantenbakken en een eettafel. Een heerlijke plek voor zowel een rustige start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon als een gezellige zomeravond met familie of vrienden. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij het elektrische zonnescherm. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 75m2; + Energielabel C; + Ruime woonkamer met open keuken; + Twee slaapkamers van goed formaat; + Separaat toilet aanwezig; + Ruime interne berging aanwezig; + Ruim terras van zo'n 29m2 gelegen op het zuidoosten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht. *Er zal een gebruikelijke ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
151 m²
Content
257 m³
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.