Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Labyrinth 15

3823DS Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.667

Fotoalbum

Het Labyrinth 15 Amersfoort
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eindelijk weer eens beschikbaar. Een comfortabele woning om gelijkvloers te wonen met een zonnig waterterras en parkeren op eigen terrein! Als je zoekt naar een levensloopbestendige woning waar het comfortabel wonen is en waar rust en praktische voorzieningen samenkomen? Dan wil je deze bungalow aan Labyrinth 15 in Amersfoort absoluut bekijken. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², twee slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnig terras van circa 29 m² en een praktische interne berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om gelijkvloers en comfortabel te wonen. De bungalow die beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar je kunt genieten van privacy en een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Winkelcentra, supermarkten, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Daarnaast ligt NS-station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer snel onderweg bent. Indeling Entree: Via de entree kom je binnen in de ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de bungalow. De hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische interne berging. Dankzij de overzichtelijke indeling ervaar je direct het gemak van gelijkvloers wonen. Woonkamer: Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen van zo'n 43m2 groot. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en tv meubel. De directe verbinding met het terras zorgt ervoor dat dit een heerlijke leefruimte is. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden aan kunt borrelen en/of dineren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke voorzien is van: een 4-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de vloer is gekozen voor een laminaatvloer met houten look en de wanden zijn afgewerkt in lichte kleuren. Slaapkamers: De grootste slaapkamer is zo'n 10m2 groot. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, kantoor aan huis, hobbykamer of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Beide slaapkamers zijn afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een ligbad, een douche, een wastafel en de aansluiting voor het witgoed. Voor de afwerking is gekozen voor tegels in een lichte kleur op de wanden en vloer. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig voor meer wooncomfort. Berging: De interne berging van zo'n 4m2 biedt is ideaal om te gebruiken voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubulair. Buitenruimte: Via de deur in de grootste slaapkamer of de schuifpui in de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, gelegen op het zuidoosten en zo'n 29m2 groot. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, plantenbakken en een eettafel. Een heerlijke plek voor zowel een rustige start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon als een gezellige zomeravond met familie of vrienden. Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen probleem dankzij het elektrische zonnescherm. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 75m2; + Energielabel C; + Ruime woonkamer met open keuken; + Twee slaapkamers van goed formaat; + Separaat toilet aanwezig; + Ruime interne berging aanwezig; + Ruim terras van zo'n 29m2 gelegen op het zuidoosten; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht. *Er zal een gebruikelijke ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
257 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.