Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Lichtpenweg 202

3821BA Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.966

Fotoalbum

Lichtpenweg 202 Amersfoort
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau in ‘De Lichtpen’ – luxe, duurzaam en volledig instapklaar! In het moderne appartementencomplex ‘De Lichtpen’, gelegen in het populaire Hoefkwartier in Amersfoort, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardige 3-kamerappartement van circa 90 m². Het appartement ligt op de vierde én tevens bovenste verdieping van de laagbouw en biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen van het waterwingebeid. Deze duurzame woning is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, WTW-installatie en aansluiting op het Warmtenet Amersfoort geniet u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige loggia/balkon op het zuiden, die gedeeltelijk is overdekt. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioningsysteem met koel- en verwarmingsfunctie, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De moderne open L-vormige keuken vormt een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle blauwe kleurstelling en hoogwaardige afwerking. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron en een aparte stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. De luxe badkamer is een echte wellnessruimte, compleet met een extra ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel én een saunakachel met bankje. Daarnaast is er een separaat modern toilet en een praktische technische berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strakke glasvlieswanden en van een moderne keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is verdeeld over drie afzonderlijk regelbare zones, zodat elke ruimte naar wens kan worden verwarmd. Bij het appartement behoren een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging in het souterrain. Het complex beschikt daarnaast over een lift, een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en een professioneel beheerde VvE. Voor extra gemak kunnen bewoners gebruikmaken van deelauto’s en deelfietsen. De ligging is bijzonder gunstig: station Amersfoort Schothorst bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het Hoefkwartier is een moderne, groene stadswijk waar wonen, werken, leren en ontspannen op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gelegen op de 4e en bovenste verdieping • Vrij uitzicht op groen • Zonnige loggia/balkon op het zuiden, gedeeltelijk overdekt • Luxe blauwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Inclusief wijnklimaatkast, Quooker en stoomoven • Twee ruime slaapkamers • Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer • Luxe badkamer met saunakachel en bankje • Moderne keramische tegelvloer • Vloerverwarming door het gehele appartement, individueel regelbaar in drie zones • WTW-installatie • Aangesloten op Warmtenet Amersfoort • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging in het souterrain • Complex voorzien van lift • Gezamenlijke binnentuin • VvE-bijdrage: € 253,- per maand • Voorschot warmte: € 110,- per maand

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3821

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.