Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Lichtpenweg 202
3821BA Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 5.966
Galerie de photos
Description
Wonen op hoog niveau in ‘De Lichtpen’ – luxe, duurzaam en volledig instapklaar! In het moderne appartementencomplex ‘De Lichtpen’, gelegen in het populaire Hoefkwartier in Amersfoort, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardige 3-kamerappartement van circa 90 m². Het appartement ligt op de vierde én tevens bovenste verdieping van de laagbouw en biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen van het waterwingebeid. Deze duurzame woning is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, WTW-installatie en aansluiting op het Warmtenet Amersfoort geniet u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige loggia/balkon op het zuiden, die gedeeltelijk is overdekt. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioningsysteem met koel- en verwarmingsfunctie, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De moderne open L-vormige keuken vormt een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle blauwe kleurstelling en hoogwaardige afwerking. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron en een aparte stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. De luxe badkamer is een echte wellnessruimte, compleet met een extra ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel én een saunakachel met bankje. Daarnaast is er een separaat modern toilet en een praktische technische berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strakke glasvlieswanden en van een moderne keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is verdeeld over drie afzonderlijk regelbare zones, zodat elke ruimte naar wens kan worden verwarmd. Bij het appartement behoren een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging in het souterrain. Het complex beschikt daarnaast over een lift, een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en een professioneel beheerde VvE. Voor extra gemak kunnen bewoners gebruikmaken van deelauto’s en deelfietsen. De ligging is bijzonder gunstig: station Amersfoort Schothorst bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het Hoefkwartier is een moderne, groene stadswijk waar wonen, werken, leren en ontspannen op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gelegen op de 4e en bovenste verdieping • Vrij uitzicht op groen • Zonnige loggia/balkon op het zuiden, gedeeltelijk overdekt • Luxe blauwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Inclusief wijnklimaatkast, Quooker en stoomoven • Twee ruime slaapkamers • Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer • Luxe badkamer met saunakachel en bankje • Moderne keramische tegelvloer • Vloerverwarming door het gehele appartement, individueel regelbaar in drie zones • WTW-installatie • Aangesloten op Warmtenet Amersfoort • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging in het souterrain • Complex voorzien van lift • Gezamenlijke binnentuin • VvE-bijdrage: € 253,- per maand • Voorschot warmte: € 110,- per maand
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,34%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 284 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kapelweg 137 C
3818BJ Amersfoort
€ 415.000 k.k.
€ 4.663/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem van Otterloostraat 40
3816DK Amersfoort
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.P. Sweelinckstraat 7 E
3816PA Amersfoort
€ 289.000 k.k.
€ 7.049/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stadsring 161
3817BA Amersfoort
€ 1.195 p/m
€ 29/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Huizenkade 44
3826AP Amersfoort
€ 485.000 k.k.
€ 5.330/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Muurhuizen 199
3811EH Amersfoort
€ 446 p/m
€ 20/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westsingel 15 E
3811BA Amersfoort
€ 375.000 k.k.
€ 5.597/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ringweg-Randenbroek 45 C
3816CD Amersfoort
€ 385.000 k.k.
€ 3.812/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
