Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Lichtpenweg 202

3821BA Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.966

Fotogalerij

Lichtpenweg 202 Amersfoort
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoog niveau in ‘De Lichtpen’ – luxe, duurzaam en volledig instapklaar! In het moderne appartementencomplex ‘De Lichtpen’, gelegen in het populaire Hoefkwartier in Amersfoort, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardige 3-kamerappartement van circa 90 m². Het appartement ligt op de vierde én tevens bovenste verdieping van de laagbouw en biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen van het waterwingebeid. Deze duurzame woning is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, WTW-installatie en aansluiting op het Warmtenet Amersfoort geniet u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige loggia/balkon op het zuiden, die gedeeltelijk is overdekt. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioningsysteem met koel- en verwarmingsfunctie, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De moderne open L-vormige keuken vormt een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle blauwe kleurstelling en hoogwaardige afwerking. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron en een aparte stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. De luxe badkamer is een echte wellnessruimte, compleet met een extra ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel én een saunakachel met bankje. Daarnaast is er een separaat modern toilet en een praktische technische berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strakke glasvlieswanden en van een moderne keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is verdeeld over drie afzonderlijk regelbare zones, zodat elke ruimte naar wens kan worden verwarmd. Bij het appartement behoren een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging in het souterrain. Het complex beschikt daarnaast over een lift, een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en een professioneel beheerde VvE. Voor extra gemak kunnen bewoners gebruikmaken van deelauto’s en deelfietsen. De ligging is bijzonder gunstig: station Amersfoort Schothorst bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het Hoefkwartier is een moderne, groene stadswijk waar wonen, werken, leren en ontspannen op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gelegen op de 4e en bovenste verdieping • Vrij uitzicht op groen • Zonnige loggia/balkon op het zuiden, gedeeltelijk overdekt • Luxe blauwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Inclusief wijnklimaatkast, Quooker en stoomoven • Twee ruime slaapkamers • Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer • Luxe badkamer met saunakachel en bankje • Moderne keramische tegelvloer • Vloerverwarming door het gehele appartement, individueel regelbaar in drie zones • WTW-installatie • Aangesloten op Warmtenet Amersfoort • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging in het souterrain • Complex voorzien van lift • Gezamenlijke binnentuin • VvE-bijdrage: € 253,- per maand • Voorschot warmte: € 110,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3821

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.