Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars

Ringweg-Randenbroek 45 C

3816CD Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Ringweg-Randenbroek 45 C Amersfoort
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en strak afgewerkte 4-kamermaisonnette (101 m2) met fantastisch dakterras, twee balkons en uitzicht richting het centrum! Ben je op zoek naar de ruimte van een woonhuis, maar het comfort en het vrije uitzicht van een appartement? Zoek niet verder! Deze verrassend royale maisonnette verdeeld over twee verdiepingen (2e en 3e woonlaag) biedt maar liefst 101 m2 puur woongenot. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte eetkamer, glad gestuukte wanden, twee balkons én een riant dakterras met prachtig uitzicht is dit een unieke kans op de woningmarkt. Duurzaam & Comfortabel Bij deze woning hoef je je over isolatie geen zorgen te maken. Het appartement beschikt over energielabel C, wat te danken is aan de aanwezige gevelisolatie, dakisolatie en de volledige uitrusting met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de winter als de zomer, maar houdt ook de energierekening prettig laag. Actieve VvE, servicekosten bedragen € 360,57 per maand Vraag een bezichtiging aan via funda per mail. Indeling Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Aan de achterzijde bevindt zich een groene oase voor gezamenlijk gebruik. Tweede verdieping Entree met meterkast, praktische bergkast, modern toilet en toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking: alle wanden zijn strak en glad gestuukt, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het eerste balkon. De royale woonkamer beschikt over een aangrenzende, sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en vanuit de woonkamer stap je zo het tweede balkon op. Verder bevinden zich op deze verdieping, diverse vaste kasten, twee comfortabele slaapkamers en de eerste geheel betegelde badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Overige verdiepingen 3e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer is heerlijk licht dankzij drie grote dakramen en beschikt over schuifdeuren die direct toegang geven tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer in aanbouw. De ruimte is voorzien van een dakraam en het tweede toilet is al volledig operationeel en functioneel. De overige aansluitingen voor een douche, ligbad en wastafel zijn al aanwezig. Je kunt deze ruimte dus geheel naar eigen smaak en luxe niveau (laten) afmaken! Het Dakterras: je eigen loungeparadijs Als kers op de taart beschikt deze maisonnette over een fantastisch, groot dakterras dat direct grenst aan de hoofdslaapkamer. Of je nu in de ochtend wilt ontwaken met een kop koffie of 's avonds wilt borrelen met vrienden; het kan hier allemaal in privacy én met een prachtig, vrij uitzicht richting het centrum! Samen met de twee balkons op de lagere verdieping vind je altijd wel een perfect plekje in de zon. Balkon Een balkon aan de voor- en achterzijde. Groot dakterras. Bijzonderheden Royale maisonnette verdeeld over twee verdiepingen (2e en 3e woonlaag) Energielabel C: Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas Ruime indeling met lichte woonkamer én aparte eetkamer3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom met 3 dakramen en schuifpui Volledig voorzien van strak glad gestuukte wanden Buitenruimte optimaal: een groot dakterras én twee balkons! Prachtig vrij uitzicht vanaf het dakterras richting het centrum Tweede badkamer in aanbouw (toilet reeds werkzaam, overige aansluitingen aanwezig) Actieve VvE, servicekosten bedragen € 360,57 per maand

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,12%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.