Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Emiclaerseweg 5

3822EW Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Emiclaerseweg 5 Amersfoort
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, vrijheid, een woning met bijzonder veel mogelijkheden komen op een unieke manier samen aan de Emiclaerseweg 5 in Amersfoort! Deze royale vrijstaande woning ligt aan een rustige weg aan de rand van de geliefde woonwijk Zielhorst (Park Zielhorst) en biedt alles wat een groot gezin, thuiswerker, hobbyist, ondernemer of levensgenieter zich kan wensen. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 350 m², een garage van ca. 100 m² met mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten, een perceel van 827 m² en een volledig onderkelderde woning is dit een huis dat kansen biedt voor nu én voor de toekomst. De locatie is daarbij uitstekend. Op loopafstand bevinden zich park Schothorst, met het Schothorsterbos, winkelcentrum Emiclaer en station Schothorst. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving. Via de ruime oprit met afsluitbaar hek bereik je de woning Het Hooghe Brinkje. Parkeren is geen enkel probleem; er is veel ruimte op het erf. Dankzij de grote carport van ca. 25 m² en de royale garage zijn er tal van mogelijkheden om de auto, caravan, aanhangwagen etc. te stallen. Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok in hoekopstelling. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan drie beschikken over toegang tot een balkon. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. De zolderverdieping biedt een enorme open ruimte met veel daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Hier kunnen eenvoudig meerdere extra slaapkamers, een speelruimte of werkvertrekken worden gerealiseerd. Ook de garage, voorzien van elektrische deur, biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze beschikt over een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en urinoir. Bovendien is boven de garage een extra verdieping gebouwd met dakramen. De grote ruimte van de garage leent zich uitstekend voor mantelzorg, een kantoor aan huis, praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte. De volledig onderkelderde woning vormt een droom voor hobbyisten, verzamelaars, klussers, een mancave of sportruimte, zij die behoefte hebben aan veel opslag- en werkruimte of willen genieten van ontspanning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Met maar liefst 18 zonnepanelen en twee omvormers is bovendien al gedacht aan duurzaamheid. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: uitzonderlijk veel ruimte, eindeloze mogelijkheden en een fantastische ligging maken Emiclaerseweg 5 tot een unieke kans voor wie groot durft te denken!

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,26%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
827 m²
Inhalt
1523 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.