Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Emiclaerseweg 5

3822EW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Emiclaerseweg 5 Amersfoort
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, vrijheid, een woning met bijzonder veel mogelijkheden komen op een unieke manier samen aan de Emiclaerseweg 5 in Amersfoort! Deze royale vrijstaande woning ligt aan een rustige weg aan de rand van de geliefde woonwijk Zielhorst (Park Zielhorst) en biedt alles wat een groot gezin, thuiswerker, hobbyist, ondernemer of levensgenieter zich kan wensen. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 350 m², een garage van ca. 100 m² met mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten, een perceel van 827 m² en een volledig onderkelderde woning is dit een huis dat kansen biedt voor nu én voor de toekomst. De locatie is daarbij uitstekend. Op loopafstand bevinden zich park Schothorst, met het Schothorsterbos, winkelcentrum Emiclaer en station Schothorst. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving. Via de ruime oprit met afsluitbaar hek bereik je de woning Het Hooghe Brinkje. Parkeren is geen enkel probleem; er is veel ruimte op het erf. Dankzij de grote carport van ca. 25 m² en de royale garage zijn er tal van mogelijkheden om de auto, caravan, aanhangwagen etc. te stallen. Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok in hoekopstelling. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan drie beschikken over toegang tot een balkon. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. De zolderverdieping biedt een enorme open ruimte met veel daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Hier kunnen eenvoudig meerdere extra slaapkamers, een speelruimte of werkvertrekken worden gerealiseerd. Ook de garage, voorzien van elektrische deur, biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze beschikt over een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en urinoir. Bovendien is boven de garage een extra verdieping gebouwd met dakramen. De grote ruimte van de garage leent zich uitstekend voor mantelzorg, een kantoor aan huis, praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte. De volledig onderkelderde woning vormt een droom voor hobbyisten, verzamelaars, klussers, een mancave of sportruimte, zij die behoefte hebben aan veel opslag- en werkruimte of willen genieten van ontspanning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Met maar liefst 18 zonnepanelen en twee omvormers is bovendien al gedacht aan duurzaamheid. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: uitzonderlijk veel ruimte, eindeloze mogelijkheden en een fantastische ligging maken Emiclaerseweg 5 tot een unieke kans voor wie groot durft te denken!

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,26%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
350 m²
Land area
827 m²
Content
1523 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.