Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Prins Johan Frisolaan 5

3818ZN Amersfoort • Utrecht

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.295

Photo Gallery

Prins Johan Frisolaan 5 Amersfoort
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek als deze komt zelden voorbij. Comfortabel en gelijkvloers wonen in Amersfoort-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is specifiek bestemd voor de doelgroep 55+ en biedt alles wat nodig is voor een toekomstbestendige woonomgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen volledig mogelijk is. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, (klein)kinderen, familie of als hobby- of werkruimte. De zonnige patiotuin op het zuidwesten vormt een fijne plek om buiten te genieten van rust en privacy. Parkeren kan op eigen terrein en bovendien beschikt de woning over een garage en kelder, wat het geheel compleet maakt. We nemen u graag mee: Entree Via de entree komt u in de ruime en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk maakt. Dankzij de grote glaspartijen tot aan de vloer en het zicht op de patiotuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hal is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang, de garage en de woonkamer. De woonkamer Dankzij de royale breedte van de woning voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De lichte vloer- en wandafwerking vormen een rustige basis, terwijl de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek, een gezellige leeshoek en zelfs een piano of vleugel. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, waar de grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, met een vrij en groen uitzicht. De achterliggende groenstrook met gevarieerde beplanting en volwassen bomen biedt veel privacy en maakt het uitzicht extra aantrekkelijk. De keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een verzorgde, lichte uitstraling. De L-opstelling is afgewerkt met kastfronten in een lichte kleurstelling en een houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, Miele combi-oven en een Bosch koelkast. De dubbele spoelbak maakt het geheel extra praktisch in gebruik. Met het groene uitzicht naar buiten is dit een prettige plek om te koken. De slaapkamer & badkamer De ruime slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook hier zorgen de nette vloer- en wandafwerking in neutrale tinten voor een verzorgde uitstraling. Met een oppervlakte van circa 18 m² is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. De berging Via de badkamer bereikt u de praktische berging/wasruimte. Deze nette ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor een grote linnenkast of extra bergruimte. Vanuit de berging is er directe toegang tot de garage. Desgewenst kan deze deur worden afgesloten, waardoor de wanden optimaal benut kunnen worden voor extra kasten of opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop is dankzij het raam in de zijgevel prettig licht. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers en badkamer Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette, lichte vloerbedekking en voelen extra ruim aan doordat de nok open is gehouden. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk effect, met bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoogslaper, waardoor de kamers eenvoudig een dubbele functie kunnen vervullen. De tweede badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de beschutte patiotuin, die een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zonuren en een prettige lichtinval in zowel de tuin als de woning. De tuin is sfeervol aangelegd met terras, paadjes en verzorgde groenborders, waardoor een fijne balans ontstaat tussen groen en gemak. Daarnaast is de tuin ook praktisch bereikbaar via de poort vanaf de oprit. Garage & kelder De garage is op meerdere manieren bereikbaar: vanuit de hal, via de berging én vanaf de oprit. Met voldoende ruimte voor het stallen van een auto is dit een praktische aanvulling op de woning. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie, terwijl er ook volop plek is voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Een extra pluspunt is de ruime kelder, die vanuit de garage bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een degelijke tegelvloer en biedt verrassend veel extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en voorraad. Ligging De Prins Johan Frisolaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Hier vindt u rust en toch bent u overal dichtbij. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en vanuit huis loopt u zo het bos in rondom het Belgenmonument. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtseweg (6 minuten fietsafstand) en de Leusderweg (9 minuten fietsafstand). Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals een goede kaasboer, visboer, slager, bakker, traiteur, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels. Met de fiets bent u in no-time op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen! Wat maakt Prins Johan Frisolaan 5 uw ‘Nieuwe Thuis’: - Woning is specifiek voor doelgroep 55+ - Gelijkvloers en comfortabel wonen - Goed onderhouden - Groene en rustige woonomgeving - Fraaie patiotuin met ligging op het zuidwesten - Eigen oprit en garage - Veel bergruimte - 3 slaapkamers & 2 badkamers - Geheel geïsoleerd | energielabel C Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,26%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
227 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.