Aller directement au contenu
Logo de MARELL Makelaars

Prins Johan Frisolaan 5

3818ZN Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.295

Galerie de photos

Prins Johan Frisolaan 5 Amersfoort
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek als deze komt zelden voorbij. Comfortabel en gelijkvloers wonen in Amersfoort-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is specifiek bestemd voor de doelgroep 55+ en biedt alles wat nodig is voor een toekomstbestendige woonomgeving. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen volledig mogelijk is. De eerste verdieping biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés, (klein)kinderen, familie of als hobby- of werkruimte. De zonnige patiotuin op het zuidwesten vormt een fijne plek om buiten te genieten van rust en privacy. Parkeren kan op eigen terrein en bovendien beschikt de woning over een garage en kelder, wat het geheel compleet maakt. We nemen u graag mee: Entree Via de entree komt u in de ruime en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk maakt. Dankzij de grote glaspartijen tot aan de vloer en het zicht op de patiotuin geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hal is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, garderobe, trapopgang, de garage en de woonkamer. De woonkamer Dankzij de royale breedte van de woning voelt de woonkamer heerlijk ruim aan. De lichte vloer- en wandafwerking vormen een rustige basis, terwijl de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek, een gezellige leeshoek en zelfs een piano of vleugel. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde, waar de grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, met een vrij en groen uitzicht. De achterliggende groenstrook met gevarieerde beplanting en volwassen bomen biedt veel privacy en maakt het uitzicht extra aantrekkelijk. De keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een verzorgde, lichte uitstraling. De L-opstelling is afgewerkt met kastfronten in een lichte kleurstelling en een houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, Miele combi-oven en een Bosch koelkast. De dubbele spoelbak maakt het geheel extra praktisch in gebruik. Met het groene uitzicht naar buiten is dit een prettige plek om te koken. De slaapkamer & badkamer De ruime slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook hier zorgen de nette vloer- en wandafwerking in neutrale tinten voor een verzorgde uitstraling. Met een oppervlakte van circa 18 m² is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel. De berging Via de badkamer bereikt u de praktische berging/wasruimte. Deze nette ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over voldoende ruimte voor een grote linnenkast of extra bergruimte. Vanuit de berging is er directe toegang tot de garage. Desgewenst kan deze deur worden afgesloten, waardoor de wanden optimaal benut kunnen worden voor extra kasten of opbergmogelijkheden. Eerste verdieping De overloop is dankzij het raam in de zijgevel prettig licht. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers en badkamer Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette, lichte vloerbedekking en voelen extra ruim aan doordat de nok open is gehouden. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk effect, met bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hoogslaper, waardoor de kamers eenvoudig een dubbele functie kunnen vervullen. De tweede badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. Tuin Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de beschutte patiotuin, die een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier van veel zonuren en een prettige lichtinval in zowel de tuin als de woning. De tuin is sfeervol aangelegd met terras, paadjes en verzorgde groenborders, waardoor een fijne balans ontstaat tussen groen en gemak. Daarnaast is de tuin ook praktisch bereikbaar via de poort vanaf de oprit. Garage & kelder De garage is op meerdere manieren bereikbaar: vanuit de hal, via de berging én vanaf de oprit. Met voldoende ruimte voor het stallen van een auto is dit een praktische aanvulling op de woning. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie, terwijl er ook volop plek is voor fietsen, gereedschap en overige opslag. Een extra pluspunt is de ruime kelder, die vanuit de garage bereikbaar is via een vaste trap. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een degelijke tegelvloer en biedt verrassend veel extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en voorraad. Ligging De Prins Johan Frisolaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Hier vindt u rust en toch bent u overal dichtbij. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en vanuit huis loopt u zo het bos in rondom het Belgenmonument. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtseweg (6 minuten fietsafstand) en de Leusderweg (9 minuten fietsafstand). Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals een goede kaasboer, visboer, slager, bakker, traiteur, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels. Met de fiets bent u in no-time op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen! Wat maakt Prins Johan Frisolaan 5 uw ‘Nieuwe Thuis’: - Woning is specifiek voor doelgroep 55+ - Gelijkvloers en comfortabel wonen - Goed onderhouden - Groene en rustige woonomgeving - Fraaie patiotuin met ligging op het zuidwesten - Eigen oprit en garage - Veel bergruimte - 3 slaapkamers & 2 badkamers - Geheel geïsoleerd | energielabel C Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,26%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3818

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.