Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Emiclaerseweg 5

3822EW Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Emiclaerseweg 5 Amersfoort
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid, een woning met bijzonder veel mogelijkheden komen op een unieke manier samen aan de Emiclaerseweg 5 in Amersfoort! Deze royale vrijstaande woning ligt aan een rustige weg aan de rand van de geliefde woonwijk Zielhorst (Park Zielhorst) en biedt alles wat een groot gezin, thuiswerker, hobbyist, ondernemer of levensgenieter zich kan wensen. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 350 m², een garage van ca. 100 m² met mogelijkheid om het woonoppervlak te vergroten, een perceel van 827 m² en een volledig onderkelderde woning is dit een huis dat kansen biedt voor nu én voor de toekomst. De locatie is daarbij uitstekend. Op loopafstand bevinden zich park Schothorst, met het Schothorsterbos, winkelcentrum Emiclaer en station Schothorst. Ook de gezellige binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar. Diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen eveneens in de directe omgeving. Via de ruime oprit met afsluitbaar hek bereik je de woning Het Hooghe Brinkje. Parkeren is geen enkel probleem; er is veel ruimte op het erf. Dankzij de grote carport van ca. 25 m² en de royale garage zijn er tal van mogelijkheden om de auto, caravan, aanhangwagen etc. te stallen. Binnen valt direct de aangename lichtinval op. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een extra keukenblok in hoekopstelling. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waarvan drie beschikken over toegang tot een balkon. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. De zolderverdieping biedt een enorme open ruimte met veel daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Hier kunnen eenvoudig meerdere extra slaapkamers, een speelruimte of werkvertrekken worden gerealiseerd. Ook de garage, voorzien van elektrische deur, biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze beschikt over een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en urinoir. Bovendien is boven de garage een extra verdieping gebouwd met dakramen. De grote ruimte van de garage leent zich uitstekend voor mantelzorg, een kantoor aan huis, praktijkruimte of het creëren van extra woonruimte. De volledig onderkelderde woning vormt een droom voor hobbyisten, verzamelaars, klussers, een mancave of sportruimte, zij die behoefte hebben aan veel opslag- en werkruimte of willen genieten van ontspanning. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Met maar liefst 18 zonnepanelen en twee omvormers is bovendien al gedacht aan duurzaamheid. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: uitzonderlijk veel ruimte, eindeloze mogelijkheden en een fantastische ligging maken Emiclaerseweg 5 tot een unieke kans voor wie groot durft te denken!

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
827 m²
Inhoud
1523 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, urinoir, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3822

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.