Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaars

Ringweg-Randenbroek 45 C

3816CD Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Ringweg-Randenbroek 45 C Amersfoort
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en strak afgewerkte 4-kamermaisonnette (101 m2) met fantastisch dakterras, twee balkons en uitzicht richting het centrum! Ben je op zoek naar de ruimte van een woonhuis, maar het comfort en het vrije uitzicht van een appartement? Zoek niet verder! Deze verrassend royale maisonnette verdeeld over twee verdiepingen (2e en 3e woonlaag) biedt maar liefst 101 m2 puur woongenot. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte eetkamer, glad gestuukte wanden, twee balkons én een riant dakterras met prachtig uitzicht is dit een unieke kans op de woningmarkt. Duurzaam & Comfortabel Bij deze woning hoef je je over isolatie geen zorgen te maken. Het appartement beschikt over energielabel C, wat te danken is aan de aanwezige gevelisolatie, dakisolatie en de volledige uitrusting met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de winter als de zomer, maar houdt ook de energierekening prettig laag. Actieve VvE, servicekosten bedragen € 360,57 per maand Vraag een bezichtiging aan via funda per mail. Indeling Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Aan de achterzijde bevindt zich een groene oase voor gezamenlijk gebruik. Tweede verdieping Entree met meterkast, praktische bergkast, modern toilet en toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de hoogwaardige afwerking: alle wanden zijn strak en glad gestuukt, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het eerste balkon. De royale woonkamer beschikt over een aangrenzende, sfeervolle eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en vanuit de woonkamer stap je zo het tweede balkon op. Verder bevinden zich op deze verdieping, diverse vaste kasten, twee comfortabele slaapkamers en de eerste geheel betegelde badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Overige verdiepingen 3e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer is heerlijk licht dankzij drie grote dakramen en beschikt over schuifdeuren die direct toegang geven tot het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer in aanbouw. De ruimte is voorzien van een dakraam en het tweede toilet is al volledig operationeel en functioneel. De overige aansluitingen voor een douche, ligbad en wastafel zijn al aanwezig. Je kunt deze ruimte dus geheel naar eigen smaak en luxe niveau (laten) afmaken! Het Dakterras: je eigen loungeparadijs Als kers op de taart beschikt deze maisonnette over een fantastisch, groot dakterras dat direct grenst aan de hoofdslaapkamer. Of je nu in de ochtend wilt ontwaken met een kop koffie of 's avonds wilt borrelen met vrienden; het kan hier allemaal in privacy én met een prachtig, vrij uitzicht richting het centrum! Samen met de twee balkons op de lagere verdieping vind je altijd wel een perfect plekje in de zon. Balkon Een balkon aan de voor- en achterzijde. Groot dakterras. Bijzonderheden Royale maisonnette verdeeld over twee verdiepingen (2e en 3e woonlaag) Energielabel C: Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas Ruime indeling met lichte woonkamer én aparte eetkamer3 volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom met 3 dakramen en schuifpui Volledig voorzien van strak glad gestuukte wanden Buitenruimte optimaal: een groot dakterras én twee balkons! Prachtig vrij uitzicht vanaf het dakterras richting het centrum Tweede badkamer in aanbouw (toilet reeds werkzaam, overige aansluitingen aanwezig) Actieve VvE, servicekosten bedragen € 360,57 per maand

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
349 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.