Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Kapelweg 177 B
3818BM Amersfoort • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 5.650
Fotoalbum
Beschreibung
Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen aan de bosrand met de stad binnen handbereik -For English scroll down- ------------------------------ Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ Dit is zo’n plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt: wakker worden in alle rust, omringd door groen, en toch binnen enkele minuten in het levendige hart van Amersfoort staan. Aan de Kapelweg vind je dit charmante appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex en een ideale thuisbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Je woont hier letterlijk aan de rand van het bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling, hardloopsessie of een moment van ontspanning. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Amersfoort op korte afstand, met gezellige terrassen, winkels en restaurants. Amersfoort zelf staat bekend als één van de mooiste steden van Nederland, met een sfeervolle historische binnenstad, grachten en een rijke historie. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: - Binnen circa 30 minuten in Utrecht - Ongeveer 45 minuten naar Amsterdam - Centraal gelegen in Nederland met snelle toegang tot de A1 en A28 Of je nu werkt in de Randstad of juist de rust opzoekt, deze locatie maakt het beide mogelijk. Indeling & wooncomfort Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw (bouwperiode 1945-1959) en is goed onderhouden. Binnen tref je een verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m² en een fijne leefruimte waar je moeiteloos een zit- en eethoek creëert. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over: - Twee comfortabele slaapkamers - In totaal vier kamers - Een nette badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel Met een woonoppervlakte van 60 m² en een inhoud van 237 m³ voelt het appartement efficiënt én prettig ruim aan. Buitenruimte & extra’s Hoewel er geen tuin is, beschikt het appartement over een eigen buitenruimte van ca. 4 m² – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een externe berging van 6 m² aanwezig, voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving via openbare parkeergelegenheid. Kenmerken op een rij - Gelegen aan de bosrand - Rustige, beschutte ligging - Energieklasse B - Vaillant HR combiketel uit 2019 - Goed onderhouden appartement - Eigen berging met elektra - Nabij natuur én stadsvoorzieningen Waarom je hier wilt wonen Dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust, groen en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Of je nu een starter bent, een stel of gewoon op zoek naar een fijne plek op een unieke locatie en hier voel je je snel thuis. Plan jouw bezichtiging Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke combinatie van natuur en stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze plek. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. ----------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Living on the Edge of the Forest with the City Within Reach ---------------------------------- Schedule Your Own Viewing Easily plan your own viewing today. Do you, just like us, appreciate the convenience of modern technology? Visit our website, navigate to this property, and you’ll find our scheduling tool, which clearly shows all available time slots for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible — our lines are open and we’re happy to assist you. For additional content, feel free to visit our social media channels as well. --------------------------------- This is one of those places where you truly get the best of both worlds: waking up in peace, surrounded by greenery, while being just minutes away from the vibrant heart of Amersfoort. Located on Kapelweg, this charming apartment on the second floor of a well-maintained building offers an ideal home base for those seeking comfort and a central location. Location & Surroundings The location is without a doubt one of its greatest assets. You are literally living on the edge of the forest, allowing you to step straight into nature for a walk, a run, or simply to unwind. At the same time, the lively city center of Amersfoort is just a short distance away, offering cozy terraces, shops, and restaurants. Amersfoort is known as one of the most beautiful cities in the Netherlands, featuring a historic city center, canals, and rich heritage. Accessibility is excellent: - Approximately 30 minutes to Utrecht - Around 45 minutes to Amsterdam - Centrally located in the Netherlands with easy access to the A1 and A28 highways Whether you work in the Randstad or prefer a quieter lifestyle, this location offers the perfect balance. Layout & Living Comfort The apartment is situated on the second floor of a small-scale residential building (constructed between 1945 and 1959) and is well maintained. Inside, you’ll find a surprisingly spacious and bright living room of approximately 36 m², providing a comfortable area where you can easily create both a seating and dining space. The closed kitchen is practically designed and equipped with all essential amenities. The property also features: - Two comfortable bedrooms - Four rooms in total - A neat bathroom with a shower, sink, and vanity unit With a living area of 60 m² and a volume of 237 m³, the apartment feels both efficient and pleasantly spacious. Outdoor Space & Extras Although there is no garden, the apartment includes a private outdoor space of approximately 4 m² is perfect for enjoying a morning coffee. Additionally, there is an external storage room of 6 m² equipped with electricity. Parking is easily available in the immediate vicinity via public parking. Key Features - Located on the edge of the forest - Quiet and sheltered setting - Energy label B - Vaillant high-efficiency combi boiler (2019) - Well-maintained apartment - Private storage with electricity - Close to both nature and city amenities Why You’ll Love Living Here This apartment is ideal for those who value peace, greenery, and comfort without compromising on accessibility and convenience. Whether you’re a first-time buyer, a couple, or simply looking for a unique place to call home, you will quickly feel at ease here. Schedule Your Viewing Curious about this unique combination of nature and city living? Get in touch today to schedule a viewing and experience the atmosphere for yourself. This could very well be your new home.
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
2,78%
Jährlich
%
€ 16.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 237 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
