Jump to content
Logo of Kersten Vastgoed & Makelaardij

Kapelweg 177 B

3818BM Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Kapelweg 177 B Amersfoort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen aan de bosrand met de stad binnen handbereik -For English scroll down- ------------------------------ Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ Dit is zo’n plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt: wakker worden in alle rust, omringd door groen, en toch binnen enkele minuten in het levendige hart van Amersfoort staan. Aan de Kapelweg vind je dit charmante appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex en een ideale thuisbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Je woont hier letterlijk aan de rand van het bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling, hardloopsessie of een moment van ontspanning. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Amersfoort op korte afstand, met gezellige terrassen, winkels en restaurants. Amersfoort zelf staat bekend als één van de mooiste steden van Nederland, met een sfeervolle historische binnenstad, grachten en een rijke historie. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: - Binnen circa 30 minuten in Utrecht - Ongeveer 45 minuten naar Amsterdam - Centraal gelegen in Nederland met snelle toegang tot de A1 en A28 Of je nu werkt in de Randstad of juist de rust opzoekt, deze locatie maakt het beide mogelijk. Indeling & wooncomfort Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw (bouwperiode 1945-1959) en is goed onderhouden. Binnen tref je een verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m² en een fijne leefruimte waar je moeiteloos een zit- en eethoek creëert. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over: - Twee comfortabele slaapkamers - In totaal vier kamers - Een nette badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel Met een woonoppervlakte van 60 m² en een inhoud van 237 m³ voelt het appartement efficiënt én prettig ruim aan. Buitenruimte & extra’s Hoewel er geen tuin is, beschikt het appartement over een eigen buitenruimte van ca. 4 m² – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een externe berging van 6 m² aanwezig, voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving via openbare parkeergelegenheid. Kenmerken op een rij - Gelegen aan de bosrand - Rustige, beschutte ligging - Energieklasse B - Vaillant HR combiketel uit 2019 - Goed onderhouden appartement - Eigen berging met elektra - Nabij natuur én stadsvoorzieningen Waarom je hier wilt wonen Dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust, groen en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Of je nu een starter bent, een stel of gewoon op zoek naar een fijne plek op een unieke locatie en hier voel je je snel thuis. Plan jouw bezichtiging Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke combinatie van natuur en stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze plek. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. ----------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Living on the Edge of the Forest with the City Within Reach ---------------------------------- Schedule Your Own Viewing Easily plan your own viewing today. Do you, just like us, appreciate the convenience of modern technology? Visit our website, navigate to this property, and you’ll find our scheduling tool, which clearly shows all available time slots for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible — our lines are open and we’re happy to assist you. For additional content, feel free to visit our social media channels as well. --------------------------------- This is one of those places where you truly get the best of both worlds: waking up in peace, surrounded by greenery, while being just minutes away from the vibrant heart of Amersfoort. Located on Kapelweg, this charming apartment on the second floor of a well-maintained building offers an ideal home base for those seeking comfort and a central location. Location & Surroundings The location is without a doubt one of its greatest assets. You are literally living on the edge of the forest, allowing you to step straight into nature for a walk, a run, or simply to unwind. At the same time, the lively city center of Amersfoort is just a short distance away, offering cozy terraces, shops, and restaurants. Amersfoort is known as one of the most beautiful cities in the Netherlands, featuring a historic city center, canals, and rich heritage. Accessibility is excellent: - Approximately 30 minutes to Utrecht - Around 45 minutes to Amsterdam - Centrally located in the Netherlands with easy access to the A1 and A28 highways Whether you work in the Randstad or prefer a quieter lifestyle, this location offers the perfect balance. Layout & Living Comfort The apartment is situated on the second floor of a small-scale residential building (constructed between 1945 and 1959) and is well maintained. Inside, you’ll find a surprisingly spacious and bright living room of approximately 36 m², providing a comfortable area where you can easily create both a seating and dining space. The closed kitchen is practically designed and equipped with all essential amenities. The property also features: - Two comfortable bedrooms - Four rooms in total - A neat bathroom with a shower, sink, and vanity unit With a living area of 60 m² and a volume of 237 m³, the apartment feels both efficient and pleasantly spacious. Outdoor Space & Extras Although there is no garden, the apartment includes a private outdoor space of approximately 4 m² is perfect for enjoying a morning coffee. Additionally, there is an external storage room of 6 m² equipped with electricity. Parking is easily available in the immediate vicinity via public parking. Key Features - Located on the edge of the forest - Quiet and sheltered setting - Energy label B - Vaillant high-efficiency combi boiler (2019) - Well-maintained apartment - Private storage with electricity - Close to both nature and city amenities Why You’ll Love Living Here This apartment is ideal for those who value peace, greenery, and comfort without compromising on accessibility and convenience. Whether you’re a first-time buyer, a couple, or simply looking for a unique place to call home, you will quickly feel at ease here. Schedule Your Viewing Curious about this unique combination of nature and city living? Get in touch today to schedule a viewing and experience the atmosphere for yourself. This could very well be your new home.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.