Direct naar de inhoud
Logo van Kersten Vastgoed & Makelaardij

Kapelweg 177 B

3818BM Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Kapelweg 177 B Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Wonen aan de bosrand met de stad binnen handbereik -For English scroll down- ------------------------------ Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ Dit is zo’n plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt: wakker worden in alle rust, omringd door groen, en toch binnen enkele minuten in het levendige hart van Amersfoort staan. Aan de Kapelweg vind je dit charmante appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex en een ideale thuisbasis voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Je woont hier letterlijk aan de rand van het bos, waardoor je zo de natuur in loopt voor een wandeling, hardloopsessie of een moment van ontspanning. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Amersfoort op korte afstand, met gezellige terrassen, winkels en restaurants. Amersfoort zelf staat bekend als één van de mooiste steden van Nederland, met een sfeervolle historische binnenstad, grachten en een rijke historie. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: - Binnen circa 30 minuten in Utrecht - Ongeveer 45 minuten naar Amsterdam - Centraal gelegen in Nederland met snelle toegang tot de A1 en A28 Of je nu werkt in de Randstad of juist de rust opzoekt, deze locatie maakt het beide mogelijk. Indeling & wooncomfort Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw (bouwperiode 1945-1959) en is goed onderhouden. Binnen tref je een verrassend ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m² en een fijne leefruimte waar je moeiteloos een zit- en eethoek creëert. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over: - Twee comfortabele slaapkamers - In totaal vier kamers - Een nette badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel Met een woonoppervlakte van 60 m² en een inhoud van 237 m³ voelt het appartement efficiënt én prettig ruim aan. Buitenruimte & extra’s Hoewel er geen tuin is, beschikt het appartement over een eigen buitenruimte van ca. 4 m² – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast is er een externe berging van 6 m² aanwezig, voorzien van elektra. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving via openbare parkeergelegenheid. Kenmerken op een rij - Gelegen aan de bosrand - Rustige, beschutte ligging - Energieklasse B - Vaillant HR combiketel uit 2019 - Goed onderhouden appartement - Eigen berging met elektra - Nabij natuur én stadsvoorzieningen Waarom je hier wilt wonen Dit appartement is ideaal voor wie houdt van rust, groen en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Of je nu een starter bent, een stel of gewoon op zoek naar een fijne plek op een unieke locatie en hier voel je je snel thuis. Plan jouw bezichtiging Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke combinatie van natuur en stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze plek. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. ----------------------------------------------------------- Kersten Vastgoed & Makelaardij presents: Living on the Edge of the Forest with the City Within Reach ---------------------------------- Schedule Your Own Viewing Easily plan your own viewing today. Do you, just like us, appreciate the convenience of modern technology? Visit our website, navigate to this property, and you’ll find our scheduling tool, which clearly shows all available time slots for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible — our lines are open and we’re happy to assist you. For additional content, feel free to visit our social media channels as well. --------------------------------- This is one of those places where you truly get the best of both worlds: waking up in peace, surrounded by greenery, while being just minutes away from the vibrant heart of Amersfoort. Located on Kapelweg, this charming apartment on the second floor of a well-maintained building offers an ideal home base for those seeking comfort and a central location. Location & Surroundings The location is without a doubt one of its greatest assets. You are literally living on the edge of the forest, allowing you to step straight into nature for a walk, a run, or simply to unwind. At the same time, the lively city center of Amersfoort is just a short distance away, offering cozy terraces, shops, and restaurants. Amersfoort is known as one of the most beautiful cities in the Netherlands, featuring a historic city center, canals, and rich heritage. Accessibility is excellent: - Approximately 30 minutes to Utrecht - Around 45 minutes to Amsterdam - Centrally located in the Netherlands with easy access to the A1 and A28 highways Whether you work in the Randstad or prefer a quieter lifestyle, this location offers the perfect balance. Layout & Living Comfort The apartment is situated on the second floor of a small-scale residential building (constructed between 1945 and 1959) and is well maintained. Inside, you’ll find a surprisingly spacious and bright living room of approximately 36 m², providing a comfortable area where you can easily create both a seating and dining space. The closed kitchen is practically designed and equipped with all essential amenities. The property also features: - Two comfortable bedrooms - Four rooms in total - A neat bathroom with a shower, sink, and vanity unit With a living area of 60 m² and a volume of 237 m³, the apartment feels both efficient and pleasantly spacious. Outdoor Space & Extras Although there is no garden, the apartment includes a private outdoor space of approximately 4 m² is perfect for enjoying a morning coffee. Additionally, there is an external storage room of 6 m² equipped with electricity. Parking is easily available in the immediate vicinity via public parking. Key Features - Located on the edge of the forest - Quiet and sheltered setting - Energy label B - Vaillant high-efficiency combi boiler (2019) - Well-maintained apartment - Private storage with electricity - Close to both nature and city amenities Why You’ll Love Living Here This apartment is ideal for those who value peace, greenery, and comfort without compromising on accessibility and convenience. Whether you’re a first-time buyer, a couple, or simply looking for a unique place to call home, you will quickly feel at ease here. Schedule Your Viewing Curious about this unique combination of nature and city living? Get in touch today to schedule a viewing and experience the atmosphere for yourself. This could very well be your new home.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.