Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Kerkdrielkade 51

3826KA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Kerkdrielkade 51 Amersfoort
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en Ruimte aan het Water – Instapklare Gezinswoning in Vathorst, Amersfoort Welkom in deze moderne en uitstekend afgewerkte stadswoning, gelegen op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst in Amersfoort. Deze royale woning met maar liefst vier woonlagen biedt een vrij uitzicht over waterpartijen én het weidse landschap van de Arkemheense polder. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen, is dit een droomwoning voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De wijk Vathorst staat bekend om haar vele groen- en waterpartijen, brede straten en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en winkelcentrum Vathorst. Ook NS-station Amersfoort Vathorst is nabij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en berging. Vanuit hier betreedt u de uitgebouwde leefkeuken – een ware eyecatcher van de woning. De keuken heeft een luxe uitstraling en is v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bertazonni oven en inductiekookplaat, combi-oven, LG Amerikaanse koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Een schuifpui verbindt de woonkeuken met een luxe overkapping (tuinkamer) met glazen schuifdeursysteem en lichtstraat en het zonnige terras aan het water – een perfecte plek voor lange familiediners en zomerse avonden. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen, varen of heerlijk ontspannen in de Jacuzzi welke geschikt is voor 4 personen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en bijzonder ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige verdieping. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dankzij de open indeling zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden – van meerdere zithoeken tot het realiseren van een extra kamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloop(regen)douche en met een luxe wastafelmeubel. Een separaat tweede toilet biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer met indrukwekkend uitzicht over de Arkemheense polder. Daarnaast is er een ruime berging, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de technische installaties. Op het naastgelegen mandelige terrein bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van dit terrein en de aangrenzende watergang zijn stichtingen opgericht, met een jaarlijkse bijdrage van respectievelijk €175,- en €150,-. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceel: 165 m² • Uitgebouwde leefkeuken • Lichte, ruime woonkamer met prachtig uitzicht • Luxe wandbekleding in woonkamer en trappenhuis • Volledige woning voorzien van duurzaam PVC in visgraat gelegd • Moderne badkamer en separaat toilet • Gelegen aan het water in kindvriendelijke wijk • Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen • Energielabel A • Twee eigen parkeerplaatsen Deze woning biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en locatie!

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.