Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Kerkdrielkade 51

3826KA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.836

Galerie de photos

Kerkdrielkade 51 Amersfoort
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en Ruimte aan het Water – Instapklare Gezinswoning in Vathorst, Amersfoort Welkom in deze moderne en uitstekend afgewerkte stadswoning, gelegen op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vathorst in Amersfoort. Deze royale woning met maar liefst vier woonlagen biedt een vrij uitzicht over waterpartijen én het weidse landschap van de Arkemheense polder. Met een zonnige tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen, is dit een droomwoning voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én uitgerust met een energiezuinige warmtepompinstallatie. De wijk Vathorst staat bekend om haar vele groen- en waterpartijen, brede straten en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en winkelcentrum Vathorst. Ook NS-station Amersfoort Vathorst is nabij, evenals de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met moderne toiletruimte, meterkast en berging. Vanuit hier betreedt u de uitgebouwde leefkeuken – een ware eyecatcher van de woning. De keuken heeft een luxe uitstraling en is v.v. hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, Bertazonni oven en inductiekookplaat, combi-oven, LG Amerikaanse koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Een schuifpui verbindt de woonkeuken met een luxe overkapping (tuinkamer) met glazen schuifdeursysteem en lichtstraat en het zonnige terras aan het water – een perfecte plek voor lange familiediners en zomerse avonden. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier kunt u suppen, varen of heerlijk ontspannen in de Jacuzzi welke geschikt is voor 4 personen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en bijzonder ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige verdieping. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over het water en de omliggende natuur. Dankzij de open indeling zijn er diverse inrichtingsmogelijkheden – van meerdere zithoeken tot het realiseren van een extra kamer. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloop(regen)douche en met een luxe wastafelmeubel. Een separaat tweede toilet biedt extra comfort en privacy. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer met indrukwekkend uitzicht over de Arkemheense polder. Daarnaast is er een ruime berging, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de technische installaties. Op het naastgelegen mandelige terrein bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Voor het onderhoud van dit terrein en de aangrenzende watergang zijn stichtingen opgericht, met een jaarlijkse bijdrage van respectievelijk €175,- en €150,-. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: 183 m² • Perceel: 165 m² • Uitgebouwde leefkeuken • Lichte, ruime woonkamer met prachtig uitzicht • Luxe wandbekleding in woonkamer en trappenhuis • Volledige woning voorzien van duurzaam PVC in visgraat gelegd • Moderne badkamer en separaat toilet • Gelegen aan het water in kindvriendelijke wijk • Volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen • Energielabel A • Twee eigen parkeerplaatsen Deze woning biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, luxe en locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.