Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Kievitspad 9

3815TN Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Kievitspad 9 Amersfoort
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie in Amersfoort? Zoek dan niet verder! Dit charmante huis biedt alles wat je wenst! Een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel, een moderne open keuken mét luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer en gezellige tuin. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende binnenstad, maakt dit huis ideaal voor wie houdt van comfort en stijl. Wordt dit jouw nieuwe thuis?  Kenmerken Ruimte en rust: De woning ligt in een rustige omgeving. Wat direct opvalt is het royale en open gevoel van ruimte aan de voorzijde.  Sfeervolle woonkamer: Geniet van een lichte woonkamer met een moderne laminaatvloer en een houtkachel – dé plek om te ontspannen.  Nette keuken in uitbouw: De open keuken, voorzien van gestuukte wanden, heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Bora afzuigsysteem én een Quooker. Koken wordt hier een feestje!  Drie slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (beiden met laminaat en strak gestuukte wanden), een derde kamer op de zolder met dakopbouw, plus een moderne badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig! Heerlijke tuin met berging: Van het drinken van je koffie in de voortuin tot gezellige zomeravonden in de achtertuin – hier kun je genieten. De berging biedt praktische opbergruimte. Extra: Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C, mechanische ventilatie en een zonnescherm aan de voorzijde. Dat betekent lagere energiekosten én extra comfort! Locatie: Fijne locatie, gelegen op loopafstand van supermarkten, dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort en Centraal Station Amersfoort. De uitvalswegen liggen ook op een korte afstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Ideaal!  Rustig wonen dichtbij de bruisende binnenstad Wonen aan Kievitspad 9, het kan nu! Ontdek de rust en ruimte. Het begint al bij het aanzicht. Het gemeentelijke stuk grond grenst aan de voortuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijke uitstraling.  Bij binnenkomst ervaar je direct wat deze woning te bieden heeft. De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en veel lichtinval, waardoor het direct voelt als thuis.  De open keuken is geplaatst in de uitbouw, waardoor er een open indeling is ontstaan. De keuken is afgewerkt met gestuukte wanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Bora afzuigsysteem en een Quooker. Ideaal voor het maken van de lekkerste gerechten, terwijl je in contact blijft met je gezin en gasten.  De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde, gestuukte wanden. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. De vernieuwde badkamer is écht een plaatje: strak, functioneel en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een modern toilet. Luxe op z’n best! Nog een leuke bonus: er is een aparte wasruimte aanwezig, waardoor de overige kamers netjes opgeruimd blijven. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw. Deze ruimte is perfect als hoofd- of logeerkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg! Tot slot nodigt de tuin je uit om lekker te genieten van het buitenleven. Gezellig en praktisch: de aanwezige berging voorziet je van genoeg plek voor al je fietsen, tuingereedschap en meer. Of je nu een echte tuinier bent of liever relaxed met een drankje in de zon zit, hier kan het allemaal. Ook kun je in de voortuin een gezellig zithoekje creëren – extra leuk na een wandeling naar de nabijgelegen supermarkten of een gezellig uitstapje naar de binnenstad. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de energiebesparing dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt ook op warme dagen voor heerlijk comfort binnen. Kortom: al het wooncomfort dat je je kunt wensen is hier aanwezig. En het beste van alles? Alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden zitten op korte (loop)afstand. Of je nu op zoek bent naar een drankje in de bruisende binnenstad, een korte fietstocht richting het station voor woon-werkverkeer of gewoon rustig boodschappen wilt doen, alles is binnen no-time bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.