Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Kievitspad 9
3815TN Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.639
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie in Amersfoort? Zoek dan niet verder! Dit charmante huis biedt alles wat je wenst! Een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel, een moderne open keuken mét luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer en gezellige tuin. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende binnenstad, maakt dit huis ideaal voor wie houdt van comfort en stijl. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kenmerken Ruimte en rust: De woning ligt in een rustige omgeving. Wat direct opvalt is het royale en open gevoel van ruimte aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer: Geniet van een lichte woonkamer met een moderne laminaatvloer en een houtkachel – dé plek om te ontspannen. Nette keuken in uitbouw: De open keuken, voorzien van gestuukte wanden, heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Bora afzuigsysteem én een Quooker. Koken wordt hier een feestje! Drie slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (beiden met laminaat en strak gestuukte wanden), een derde kamer op de zolder met dakopbouw, plus een moderne badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig! Heerlijke tuin met berging: Van het drinken van je koffie in de voortuin tot gezellige zomeravonden in de achtertuin – hier kun je genieten. De berging biedt praktische opbergruimte. Extra: Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C, mechanische ventilatie en een zonnescherm aan de voorzijde. Dat betekent lagere energiekosten én extra comfort! Locatie: Fijne locatie, gelegen op loopafstand van supermarkten, dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort en Centraal Station Amersfoort. De uitvalswegen liggen ook op een korte afstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Ideaal! Rustig wonen dichtbij de bruisende binnenstad Wonen aan Kievitspad 9, het kan nu! Ontdek de rust en ruimte. Het begint al bij het aanzicht. Het gemeentelijke stuk grond grenst aan de voortuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijke uitstraling. Bij binnenkomst ervaar je direct wat deze woning te bieden heeft. De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en veel lichtinval, waardoor het direct voelt als thuis. De open keuken is geplaatst in de uitbouw, waardoor er een open indeling is ontstaan. De keuken is afgewerkt met gestuukte wanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Bora afzuigsysteem en een Quooker. Ideaal voor het maken van de lekkerste gerechten, terwijl je in contact blijft met je gezin en gasten. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde, gestuukte wanden. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. De vernieuwde badkamer is écht een plaatje: strak, functioneel en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een modern toilet. Luxe op z’n best! Nog een leuke bonus: er is een aparte wasruimte aanwezig, waardoor de overige kamers netjes opgeruimd blijven. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw. Deze ruimte is perfect als hoofd- of logeerkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg! Tot slot nodigt de tuin je uit om lekker te genieten van het buitenleven. Gezellig en praktisch: de aanwezige berging voorziet je van genoeg plek voor al je fietsen, tuingereedschap en meer. Of je nu een echte tuinier bent of liever relaxed met een drankje in de zon zit, hier kan het allemaal. Ook kun je in de voortuin een gezellig zithoekje creëren – extra leuk na een wandeling naar de nabijgelegen supermarkten of een gezellig uitstapje naar de binnenstad. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de energiebesparing dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt ook op warme dagen voor heerlijk comfort binnen. Kortom: al het wooncomfort dat je je kunt wensen is hier aanwezig. En het beste van alles? Alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden zitten op korte (loop)afstand. Of je nu op zoek bent naar een drankje in de bruisende binnenstad, een korte fietstocht richting het station voor woon-werkverkeer of gewoon rustig boodschappen wilt doen, alles is binnen no-time bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Contenu
- 344 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-06-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meridiaan 88
3813AW Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlasakkerweg 12 B
3811MS Amersfoort
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sprengenberg 158
3825GZ Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Arnhemsestraat 31 C
3811LG Amersfoort
€ 395.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schellingwoudegracht 13
3826CM Amersfoort
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Drutenkade 5
3826KM Amersfoort
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan naar Emiclaer 18
3823EH Amersfoort
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stationsstraat 6 B
3811MJ Amersfoort
€ 330.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
