Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Sprengenberg 158

3825GZ Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.853

Galerie de photos

Sprengenberg 158 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Sprengenberg 158 in Amersfoort – een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2004 combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Met energielabel A en volledige isolatie geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een royale leefruimte met aan de voorzijde de open keuken, vanuit hier kijk je prettig weg tussen de huizen aan de overkant. De tuingerichte woonkamer loopt naadloos over in de serre van maar liefst 17 m² – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door van het buitengevoel geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuidoosten, dus volop zon, en direct aan het water. Hier ervaar je rust, privacy en een vrij uitzicht. Via een trappetje bereik je de vlonder aan het water, waar zich een complete buitenkeuken bevindt. Dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en sfeervolle diners met uitzicht over het water. Kortom: een comfortabele, complete woning op een unieke plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Vathorst, een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen en de prettige, rustige sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en meerdere speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch is ingericht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad of andere steden reist. Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij u door naar de indelingstekeningen). Begane grond: De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De fraaie serre gaat over in de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Een fijne rustige plek waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de tuin ga je via een trappetje naar de vlonder direct aan het water, hier bevindt zich een complete buitenkeuken – dé plek voor lange zomeravonden, borrels en diners met uitzicht op het water. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het toilet, de meterkast en een handige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is keurig en voorzien van een riant hoekbad, een doucheruimte, een toilet en een net wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022), het WTW-systeem en er is een wasmachineaansluiting. De overloop biedt nog plaats aan extra opbergruimte boven de trap. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Parkeren op eigen terrein - Heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer - Woonoppervlak van ca. 102 m² + serre van ca. 17 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan het water - Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) - Kindvriendelijke ligging in Vathorst - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN 2580) aanwezig - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3825

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.