Direkt zum Inhalt
Logo von Wiggerman en Bonnes Makelaars

Sprengenberg 158

3825GZ Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.853

Fotoalbum

Sprengenberg 158 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Sprengenberg 158 in Amersfoort – een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2004 combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Met energielabel A en volledige isolatie geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een royale leefruimte met aan de voorzijde de open keuken, vanuit hier kijk je prettig weg tussen de huizen aan de overkant. De tuingerichte woonkamer loopt naadloos over in de serre van maar liefst 17 m² – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door van het buitengevoel geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuidoosten, dus volop zon, en direct aan het water. Hier ervaar je rust, privacy en een vrij uitzicht. Via een trappetje bereik je de vlonder aan het water, waar zich een complete buitenkeuken bevindt. Dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en sfeervolle diners met uitzicht over het water. Kortom: een comfortabele, complete woning op een unieke plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Vathorst, een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen en de prettige, rustige sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en meerdere speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch is ingericht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad of andere steden reist. Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij u door naar de indelingstekeningen). Begane grond: De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De fraaie serre gaat over in de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Een fijne rustige plek waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de tuin ga je via een trappetje naar de vlonder direct aan het water, hier bevindt zich een complete buitenkeuken – dé plek voor lange zomeravonden, borrels en diners met uitzicht op het water. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het toilet, de meterkast en een handige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is keurig en voorzien van een riant hoekbad, een doucheruimte, een toilet en een net wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022), het WTW-systeem en er is een wasmachineaansluiting. De overloop biedt nog plaats aan extra opbergruimte boven de trap. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Parkeren op eigen terrein - Heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer - Woonoppervlak van ca. 102 m² + serre van ca. 17 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan het water - Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) - Kindvriendelijke ligging in Vathorst - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN 2580) aanwezig - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.