Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Sprengenberg 158

3825GZ Amersfoort • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.853

Photo Gallery

Sprengenberg 158 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Sprengenberg 158 in Amersfoort – een verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Vathorst! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2004 combineert comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. Met energielabel A en volledige isolatie geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het water, terwijl je aan de voorzijde geniet van een rustige straat met parkeergelegenheid op eigen terrein. De begane grond biedt een royale leefruimte met aan de voorzijde de open keuken, vanuit hier kijk je prettig weg tussen de huizen aan de overkant. De tuingerichte woonkamer loopt naadloos over in de serre van maar liefst 17 m² – een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door van het buitengevoel geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuidoosten, dus volop zon, en direct aan het water. Hier ervaar je rust, privacy en een vrij uitzicht. Via een trappetje bereik je de vlonder aan het water, waar zich een complete buitenkeuken bevindt. Dé plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels en sfeervolle diners met uitzicht over het water. Kortom: een comfortabele, complete woning op een unieke plek waar binnen en buiten perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Locatie: De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Vathorst, een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele groenvoorzieningen en de prettige, rustige sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen en meerdere speeltuinen liggen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier comfortabel en praktisch is ingericht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, net als de uitvalswegen A1 en A28, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad of andere steden reist. Globale indeling (voor de exacte indeling verwijzen wij u door naar de indelingstekeningen). Begane grond: De begane grond biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van schuifpui naar de heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De fraaie serre gaat over in de zonnige tuin die op het zuidoosten ligt. Een fijne rustige plek waar je heerlijk kunt vertoeven. Vanuit de tuin ga je via een trappetje naar de vlonder direct aan het water, hier bevindt zich een complete buitenkeuken – dé plek voor lange zomeravonden, borrels en diners met uitzicht op het water. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, compleet met diverse inbouwapparatuur. Via de hal zijn het toilet, de meterkast en een handige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is keurig en voorzien van een riant hoekbad, een doucheruimte, een toilet en een net wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022), het WTW-systeem en er is een wasmachineaansluiting. De overloop biedt nog plaats aan extra opbergruimte boven de trap. Extra fijn: de woning beschikt over twee bergingen, zowel aan de voor- als achterzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Parkeren op eigen terrein - Heerlijke serre die thans in gebruik is als tuinkamer - Woonoppervlak van ca. 102 m² + serre van ca. 17 m² - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan het water - Mogelijkheid tot opbouw (volwaardige verdieping) - Kindvriendelijke ligging in Vathorst - Meetrapport en indelingstekeningen (NEN 2580) aanwezig - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
137 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.