Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Drutenkade 5

3826KM Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Drutenkade 5 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wil je gezien hebben! De Drutenkade 5 in Amersfoort Vathorst is zo’n moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers van goed formaat. Met een royaal woonoppervlak van zo’n 153m² en een fijne, zonnige tuin met achterom is dit een plek waar comfort en locatie perfect samenkomen. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op privé terrein met laadpaal en de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een A+++ energielabel. Je voelt je hier direct thuis! De ligging is ideaal: op fietsafstand van het NS-station Amersfoort Vathorst en het winkelcentrum. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, van scholen en kinderopvang tot sportfaciliteiten, natuur en gezellige horeca. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de vele lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. De woonkamer is zo’n 30 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt dineren en/of borrelen. Door de open indeling houd je perfect contact met je gasten! De open keuken is schitterend en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een (stoom)oven, een combi-oven, een Quooker, een grote koelkast met aparte vriezer, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Wat wil je nog meer? Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte voor al het keukengerei en is deze vormgegeven met een gezellige bar. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur, een gietvloer in de keuken en hal. De eet- en woonkamer is voorzien van keramische tegels met houten look welke naar buiten doorlopen in het terras met vloerverwarming over de gehele begane grond. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fantastische badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 18 m² groot, perfect als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² is goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderkamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken en horren. De luxe badkamer is compleet en voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een grote wastafel met meubel. Hier wil je niet meer weg! De badkamer is afgewerkt met betoncire op de wanden en lichte tegels op de vloer, wat zorgt voor een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 18 m², ideaal als slaapkamer voor bijvoorbeeld een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met ruimte voor de installaties en de aansluiting voor het witgoed. Bovendien stap je vanaf de overloop het dakterras op van circa 16 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in van circa 48 m², gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag en tot laat in de avond van de zon genieten na een lange werkdag. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Via de poort bereik je de privé parkeerplaats, waar plek is voor twee auto's en mogelijkheid tot elektrisch laden. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar 2023; + Energielabel A+++; + Instapklare woning uit 2023; + Ruime woonkamer met een prachtige keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + 14 zonnepanelen; + Ruim dakterras en ruime achtertuin op het zuiden; + 2 eigen parkeerplaatsen op privé terrein met laadpaal; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Vathorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
543 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.