Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Drutenkade 5

3826KM Amersfoort • Utrecht

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.065

Photo Gallery

Drutenkade 5 Amersfoort
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wil je gezien hebben! De Drutenkade 5 in Amersfoort Vathorst is zo’n moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers van goed formaat. Met een royaal woonoppervlak van zo’n 153m² en een fijne, zonnige tuin met achterom is dit een plek waar comfort en locatie perfect samenkomen. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op privé terrein met laadpaal en de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een A+++ energielabel. Je voelt je hier direct thuis! De ligging is ideaal: op fietsafstand van het NS-station Amersfoort Vathorst en het winkelcentrum. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, van scholen en kinderopvang tot sportfaciliteiten, natuur en gezellige horeca. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de vele lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. De woonkamer is zo’n 30 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt dineren en/of borrelen. Door de open indeling houd je perfect contact met je gasten! De open keuken is schitterend en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een (stoom)oven, een combi-oven, een Quooker, een grote koelkast met aparte vriezer, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Wat wil je nog meer? Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte voor al het keukengerei en is deze vormgegeven met een gezellige bar. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur, een gietvloer in de keuken en hal. De eet- en woonkamer is voorzien van keramische tegels met houten look welke naar buiten doorlopen in het terras met vloerverwarming over de gehele begane grond. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fantastische badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 18 m² groot, perfect als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² is goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderkamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken en horren. De luxe badkamer is compleet en voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een grote wastafel met meubel. Hier wil je niet meer weg! De badkamer is afgewerkt met betoncire op de wanden en lichte tegels op de vloer, wat zorgt voor een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 18 m², ideaal als slaapkamer voor bijvoorbeeld een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met ruimte voor de installaties en de aansluiting voor het witgoed. Bovendien stap je vanaf de overloop het dakterras op van circa 16 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in van circa 48 m², gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag en tot laat in de avond van de zon genieten na een lange werkdag. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Via de poort bereik je de privé parkeerplaats, waar plek is voor twee auto's en mogelijkheid tot elektrisch laden. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar 2023; + Energielabel A+++; + Instapklare woning uit 2023; + Ruime woonkamer met een prachtige keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + 14 zonnepanelen; + Ruim dakterras en ruime achtertuin op het zuiden; + 2 eigen parkeerplaatsen op privé terrein met laadpaal; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Vathorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
137 m²
Content
543 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.