Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Drutenkade 5

3826KM Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.065

Fotoalbum

Drutenkade 5 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wil je gezien hebben! De Drutenkade 5 in Amersfoort Vathorst is zo’n moderne, uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers van goed formaat. Met een royaal woonoppervlak van zo’n 153m² en een fijne, zonnige tuin met achterom is dit een plek waar comfort en locatie perfect samenkomen. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen op privé terrein met laadpaal en de woning beschikt over 14 zonnepanelen en een A+++ energielabel. Je voelt je hier direct thuis! De ligging is ideaal: op fietsafstand van het NS-station Amersfoort Vathorst en het winkelcentrum. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, van scholen en kinderopvang tot sportfaciliteiten, natuur en gezellige horeca. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28 richting Utrecht en Amsterdam, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de vele lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. De woonkamer is zo’n 30 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte, met ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt dineren en/of borrelen. Door de open indeling houd je perfect contact met je gasten! De open keuken is schitterend en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, een (stoom)oven, een combi-oven, een Quooker, een grote koelkast met aparte vriezer, een wijnklimaatkast en een vaatwasser. Wat wil je nog meer? Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte voor al het keukengerei en is deze vormgegeven met een gezellige bar. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden en plafonds in een lichte kleur, een gietvloer in de keuken en hal. De eet- en woonkamer is voorzien van keramische tegels met houten look welke naar buiten doorlopen in het terras met vloerverwarming over de gehele begane grond. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fantastische badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 18 m² groot, perfect als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde van circa 13 m² is goed in te richten als kinder- of hobbykamer, met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m² groot en multifunctioneel in te richten als hobbykamer, kinderkamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken en horren. De luxe badkamer is compleet en voorzien van een inloopdouche met sunshower, een tweede toilet en een grote wastafel met meubel. Hier wil je niet meer weg! De badkamer is afgewerkt met betoncire op de wanden en lichte tegels op de vloer, wat zorgt voor een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 18 m², ideaal als slaapkamer voor bijvoorbeeld een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte gietvloer met vloerverwarming. Naast de slaapkamer bevindt zich een praktische berging met ruimte voor de installaties en de aansluiting voor het witgoed. Bovendien stap je vanaf de overloop het dakterras op van circa 16 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in van circa 48 m², gelegen op het zuiden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen in de borders aan te brengen en speelruimte voor kinderen te realiseren. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier de hele dag en tot laat in de avond van de zon genieten na een lange werkdag. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Via de poort bereik je de privé parkeerplaats, waar plek is voor twee auto's en mogelijkheid tot elektrisch laden. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 153m2; + Bouwjaar 2023; + Energielabel A+++; + Instapklare woning uit 2023; + Ruime woonkamer met een prachtige keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + 14 zonnepanelen; + Ruim dakterras en ruime achtertuin op het zuiden; + 2 eigen parkeerplaatsen op privé terrein met laadpaal; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Op fietsafstand van NS-station Amersfoort Vathorst; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.