Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Arnhemsestraat 31 C

3811LG Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.745

Galerie de photos

Arnhemsestraat 31 C Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE AFGEWERKT & DUURZAAM APPARTEMENT (CA. 51 M2, ENERGIELABEL A+++) MET 3 KAMERS, WAANZINNIG (GEZAMENLIJK) DAKTERRAS GELEGEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN AMERSFOORT Dit fijne en efficiënt ingedeelde bovenwoning is gelegen op een prettige locatie aan de rand van het gezellige en historische centrum van Amersfoort. Dankzij deze ligging heb je alle dagelijkse voorzieningen die het gemoedelijke maar stadse leven zo aangenaam maakt binnen handbereik. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een authentieke maar uitstraling. Dankzij de herontwikkeling in 2023 is het appartement voorzien van de kwaliteit en duurzaamheid die past in het hedendaagse tijdsbeeld. Het energielabel A+++ komt voort uit het ontbreken van een gasaansluiting maar de aanwezigheid van hoogwaardige isolatie in combinatie met een warmtepomp en (elektrische) boiler. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping (3e laag) van het complex en heeft daardoor een prettig lichtinval. Dankzij de kapconstructie voelt de ruimte speels en ruimtelijk aan. De woning is opvallend efficiënt ingedeeld en voelt daardoor ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Dankzij deze indeling is er een fijne woonkamer met open keuken in hoekopstelling die de ruimte biedt voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de badkamer heeft een verzorgde uitstraling met modern tegelwerk. Deze is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er vanuit de overloop twee slaapkamers bereikbaar waardoor het mogelijk is een separate thuiswerkplek te creëren. Hoewel dit al een zeer compleet geheel is heb je tevens de beschikking over een eigen berging op de begane grond en kun je gebruik maken van het fantastische gezamenlijke terras (ca. 45 m2). De combinatie van deze geweldige locatie, luxe afwerking, mooie buitenruimte en gunstig energielabel maken deze woning uniek in de binnenstad van Amersfoort en is klaar voor de toekomst! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft de beschikking over een zeer gunstig energielabel A+++, dat zelfs bij nieuwbouw niet altijd wordt gehaald. Dankzij doordachte en duurzame keuzes tijdens de herontwikkeling in 2023 is deze woning klaar voor de toekomst. Verwarming gaat middels een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en het warme water via een (elektrische) boiler). DE OMGEVING De Arnhemsestraat is een van de oudere straten van Amersfoort, gelegen in het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 5 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan met een vergunning. INDELING & VOORZIENINGEN Je bereikt de gezamenlijke opgang vanaf de openbare weg welke middels een elektrische poortdeur kan worden afgesloten. Op de begane grond heb je de trapopgang naar het gezamenlijke dakterras, toegang tot de bergingen waarvan een (privé) berging tot het appartement behoort alsmede de entree van het complex met intercomsysteem. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag) en bereik je via een verzorgd entree met trapopgang. Via de hal/overloop heb je toegang tot alle vertrekken en bereik je de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. Hoewel je de dynamiek van de stad voor de deur zult vinden is het appartement bijzonder rustig gelegen. De woonkamer is efficiënt ingedeeld en afgewerkt met strak stucwerk, moderne keuken en een smaakvolle visgraat (PVC) vloer met vloerverwarming. De keuken in L-opstelling is voorzien van de nodige bergruimte, combi-ovenmagnetron, koel- en vrieskast, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem. De ramen zorgen voor een prettig lichtinval maar bieden ook meer dan voldoende privacy. De badkamer is voorzien van verzorgd tegelwerk en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Verder zijn er nog twee slaapkamers aanwezig en vind je in een afgesloten technische ruimte de aanwezige installaties zoals de unit van de warmtepomp en boiler. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 51 m2; • Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1850-1900, herontwikkeling in 2023; • Verwarming en warmwater middels warmtepomp Itho Daalderop gecombineerd met een 120L boiler; • Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en energielabel A+++; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels, NS station en centrum; • Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning); • De VvE wordt geactiveerd; opstalverzekering, MJOP maken daar deel vanuit. • Servicekosten zijn ingeschat op € 70,-- tot € 90,-- per maand • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst • NVM Vragenlijst & lijst van zaken zijn niet aanwezig; • Oplevering in overleg, dit kan spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
198 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.