Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

Vlasakkerweg 12 B

3811MS Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Vlasakkerweg 12 B Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare maisonnette heeft het allemaal: wonen op een toplocatie in het centrum van Amersfoort — stijlvol, licht en volledig gemoderniseerd! Deze karakteristieke maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een sfeervol herenhuis, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Het vooroorlogse pand is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met zes duurzame woningen (energielabel A). De woning zelf is in 2020/2021 hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat? Een stijlvolle, turn-key woning waar je zó in kunt. De locatie is simpelweg uitstekend. Op loopafstand vind je het historische centrum van Amersfoort met gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast is de natuur verrassend dichtbij: binnen enkele minuten sta je in park Randenbroek of wandel je door de bossen van Birkhoven. Indeling Tweede verdieping: Via de statige entree met authentieke details zoals glas-in-lood en siermetselwerk bereik je deze charmante maisonnette. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje (2021), de badkamer (2021) en een fraaie taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De badkamer (2021) is stijlvol en luxe ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kom en comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de rijke lichtinval en de indrukwekkende hoogte tot in de nok op, die de ruimte extra aangenaam maken. De woonkamer is strak afgewerkt met oog voor detail en voorzien van stucwerk, een lamelparketvloer en inbouwspots. De open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt hiermee één geheel. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en een kokend water kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten. Aansluitend vind je dubbele deuren naar het Franse balkon, die heerlijk opengezet kunnen worden en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel, met voldoende plek voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de woning over een externe berging aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Derde verdieping: Via de open trap bereik je de bovenverdieping, waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze is voorzien van een lamelparketvloer, strak stucwerk, twee dakramen met verduisterende rolgordijnen en een open kast. De glazen wand met taatsdeur geeft de verdieping een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar! - Gemoderniseerd in 2020/2021 met oog voor detail - Veel lichtinval - Energielabel A - Mechanische ventilatie uit 2026 - Rookgaskanaal vernieuwd in 2025 - Gevel achterzijde gereinigd en opgeknapt in 2025 - Servicekosten €240,- per maand Kortom: een sfeervolle, lichte en tot in de puntjes afgewerkte maisonnette op een toplocatie — een unieke kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.