Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Amersfoort

Vlasakkerweg 12 B

3811MS Amersfoort • Utrecht

Bajo precio

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Vlasakkerweg 12 B Amersfoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare maisonnette heeft het allemaal: wonen op een toplocatie in het centrum van Amersfoort — stijlvol, licht en volledig gemoderniseerd! Deze karakteristieke maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een sfeervol herenhuis, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Het vooroorlogse pand is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met zes duurzame woningen (energielabel A). De woning zelf is in 2020/2021 hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat? Een stijlvolle, turn-key woning waar je zó in kunt. De locatie is simpelweg uitstekend. Op loopafstand vind je het historische centrum van Amersfoort met gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast is de natuur verrassend dichtbij: binnen enkele minuten sta je in park Randenbroek of wandel je door de bossen van Birkhoven. Indeling Tweede verdieping: Via de statige entree met authentieke details zoals glas-in-lood en siermetselwerk bereik je deze charmante maisonnette. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje (2021), de badkamer (2021) en een fraaie taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De badkamer (2021) is stijlvol en luxe ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kom en comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de rijke lichtinval en de indrukwekkende hoogte tot in de nok op, die de ruimte extra aangenaam maken. De woonkamer is strak afgewerkt met oog voor detail en voorzien van stucwerk, een lamelparketvloer en inbouwspots. De open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt hiermee één geheel. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en een kokend water kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten. Aansluitend vind je dubbele deuren naar het Franse balkon, die heerlijk opengezet kunnen worden en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel, met voldoende plek voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de woning over een externe berging aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Derde verdieping: Via de open trap bereik je de bovenverdieping, waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze is voorzien van een lamelparketvloer, strak stucwerk, twee dakramen met verduisterende rolgordijnen en een open kast. De glazen wand met taatsdeur geeft de verdieping een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar! - Gemoderniseerd in 2020/2021 met oog voor detail - Veel lichtinval - Energielabel A - Mechanische ventilatie uit 2026 - Rookgaskanaal vernieuwd in 2025 - Gevel achterzijde gereinigd en opgeknapt in 2025 - Servicekosten €240,- per maand Kortom: een sfeervolle, lichte en tot in de puntjes afgewerkte maisonnette op een toplocatie — een unieke kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.