Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Vlasakkerweg 12 B

3811MS Amersfoort • Utrecht

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Vlasakkerweg 12 B Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare maisonnette heeft het allemaal: wonen op een toplocatie in het centrum van Amersfoort — stijlvol, licht en volledig gemoderniseerd! Deze karakteristieke maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een sfeervol herenhuis, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Het vooroorlogse pand is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met zes duurzame woningen (energielabel A). De woning zelf is in 2020/2021 hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat? Een stijlvolle, turn-key woning waar je zó in kunt. De locatie is simpelweg uitstekend. Op loopafstand vind je het historische centrum van Amersfoort met gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast is de natuur verrassend dichtbij: binnen enkele minuten sta je in park Randenbroek of wandel je door de bossen van Birkhoven. Indeling Tweede verdieping: Via de statige entree met authentieke details zoals glas-in-lood en siermetselwerk bereik je deze charmante maisonnette. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje (2021), de badkamer (2021) en een fraaie taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De badkamer (2021) is stijlvol en luxe ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kom en comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de rijke lichtinval en de indrukwekkende hoogte tot in de nok op, die de ruimte extra aangenaam maken. De woonkamer is strak afgewerkt met oog voor detail en voorzien van stucwerk, een lamelparketvloer en inbouwspots. De open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt hiermee één geheel. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en een kokend water kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten. Aansluitend vind je dubbele deuren naar het Franse balkon, die heerlijk opengezet kunnen worden en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel, met voldoende plek voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de woning over een externe berging aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Derde verdieping: Via de open trap bereik je de bovenverdieping, waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze is voorzien van een lamelparketvloer, strak stucwerk, twee dakramen met verduisterende rolgordijnen en een open kast. De glazen wand met taatsdeur geeft de verdieping een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar! - Gemoderniseerd in 2020/2021 met oog voor detail - Veel lichtinval - Energielabel A - Mechanische ventilatie uit 2026 - Rookgaskanaal vernieuwd in 2025 - Gevel achterzijde gereinigd en opgeknapt in 2025 - Servicekosten €240,- per maand Kortom: een sfeervolle, lichte en tot in de puntjes afgewerkte maisonnette op een toplocatie — een unieke kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
285 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.