Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Vlasakkerweg 12 B

3811MS Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Vlasakkerweg 12 B Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare maisonnette heeft het allemaal: wonen op een toplocatie in het centrum van Amersfoort — stijlvol, licht en volledig gemoderniseerd! Deze karakteristieke maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een sfeervol herenhuis, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Het vooroorlogse pand is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met zes duurzame woningen (energielabel A). De woning zelf is in 2020/2021 hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat? Een stijlvolle, turn-key woning waar je zó in kunt. De locatie is simpelweg uitstekend. Op loopafstand vind je het historische centrum van Amersfoort met gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast is de natuur verrassend dichtbij: binnen enkele minuten sta je in park Randenbroek of wandel je door de bossen van Birkhoven. Indeling Tweede verdieping: Via de statige entree met authentieke details zoals glas-in-lood en siermetselwerk bereik je deze charmante maisonnette. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje (2021), de badkamer (2021) en een fraaie taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte. De badkamer (2021) is stijlvol en luxe ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kom en comfortabele vloerverwarming. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de rijke lichtinval en de indrukwekkende hoogte tot in de nok op, die de ruimte extra aangenaam maken. De woonkamer is strak afgewerkt met oog voor detail en voorzien van stucwerk, een lamelparketvloer en inbouwspots. De open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt hiermee één geheel. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en een kokend water kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten. Aansluitend vind je dubbele deuren naar het Franse balkon, die heerlijk opengezet kunnen worden en zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel, met voldoende plek voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de woning over een externe berging aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Derde verdieping: Via de open trap bereik je de bovenverdieping, waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze is voorzien van een lamelparketvloer, strak stucwerk, twee dakramen met verduisterende rolgordijnen en een open kast. De glazen wand met taatsdeur geeft de verdieping een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een prachtige lichtinval. Bijzonderheden: - Volledig instapklaar! - Gemoderniseerd in 2020/2021 met oog voor detail - Veel lichtinval - Energielabel A - Mechanische ventilatie uit 2026 - Rookgaskanaal vernieuwd in 2025 - Gevel achterzijde gereinigd en opgeknapt in 2025 - Servicekosten €240,- per maand Kortom: een sfeervolle, lichte en tot in de puntjes afgewerkte maisonnette op een toplocatie — een unieke kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.