Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Kievitspad 9

3815TN Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Kievitspad 9 Amersfoort
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie in Amersfoort? Zoek dan niet verder! Dit charmante huis biedt alles wat je wenst! Een lichte woonkamer met een gezellige houtkachel, een moderne open keuken mét luxe inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne badkamer en gezellige tuin. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van de bruisende binnenstad, maakt dit huis ideaal voor wie houdt van comfort en stijl. Wordt dit jouw nieuwe thuis?  Kenmerken Ruimte en rust: De woning ligt in een rustige omgeving. Wat direct opvalt is het royale en open gevoel van ruimte aan de voorzijde.  Sfeervolle woonkamer: Geniet van een lichte woonkamer met een moderne laminaatvloer en een houtkachel – dé plek om te ontspannen.  Nette keuken in uitbouw: De open keuken, voorzien van gestuukte wanden, heeft alles wat je nodig hebt: een 4-pits inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Bora afzuigsysteem én een Quooker. Koken wordt hier een feestje!  Drie slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (beiden met laminaat en strak gestuukte wanden), een derde kamer op de zolder met dakopbouw, plus een moderne badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig! Heerlijke tuin met berging: Van het drinken van je koffie in de voortuin tot gezellige zomeravonden in de achtertuin – hier kun je genieten. De berging biedt praktische opbergruimte. Extra: Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C, mechanische ventilatie en een zonnescherm aan de voorzijde. Dat betekent lagere energiekosten én extra comfort! Locatie: Fijne locatie, gelegen op loopafstand van supermarkten, dichtbij de bruisende binnenstad van Amersfoort en Centraal Station Amersfoort. De uitvalswegen liggen ook op een korte afstand, waardoor je met gemak andere steden kunt bezoeken. Ideaal!  Rustig wonen dichtbij de bruisende binnenstad Wonen aan Kievitspad 9, het kan nu! Ontdek de rust en ruimte. Het begint al bij het aanzicht. Het gemeentelijke stuk grond grenst aan de voortuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijke uitstraling.  Bij binnenkomst ervaar je direct wat deze woning te bieden heeft. De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en veel lichtinval, waardoor het direct voelt als thuis.  De open keuken is geplaatst in de uitbouw, waardoor er een open indeling is ontstaan. De keuken is afgewerkt met gestuukte wanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast, vaatwasser, Bora afzuigsysteem en een Quooker. Ideaal voor het maken van de lekkerste gerechten, terwijl je in contact blijft met je gezin en gasten.  De eerste verdieping biedt twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gladde, gestuukte wanden. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. De vernieuwde badkamer is écht een plaatje: strak, functioneel en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een modern toilet. Luxe op z’n best! Nog een leuke bonus: er is een aparte wasruimte aanwezig, waardoor de overige kamers netjes opgeruimd blijven. Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, voorzien van een dakopbouw. Deze ruimte is perfect als hoofd- of logeerkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg! Tot slot nodigt de tuin je uit om lekker te genieten van het buitenleven. Gezellig en praktisch: de aanwezige berging voorziet je van genoeg plek voor al je fietsen, tuingereedschap en meer. Of je nu een echte tuinier bent of liever relaxed met een drankje in de zon zit, hier kan het allemaal. Ook kun je in de voortuin een gezellig zithoekje creëren – extra leuk na een wandeling naar de nabijgelegen supermarkten of een gezellig uitstapje naar de binnenstad. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de energiebesparing dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt ook op warme dagen voor heerlijk comfort binnen. Kortom: al het wooncomfort dat je je kunt wensen is hier aanwezig. En het beste van alles? Alle voorzieningen en uitgaansgelegenheden zitten op korte (loop)afstand. Of je nu op zoek bent naar een drankje in de bruisende binnenstad, een korte fietstocht richting het station voor woon-werkverkeer of gewoon rustig boodschappen wilt doen, alles is binnen no-time bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.