Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Klarissenstraat 9

3813CH Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.354

Fotoalbum

Klarissenstraat 9 Amersfoort
Bild 2

Beschreibung

Op zoek naar een echte familiewoning in Amersfoort-Schothorst? Welkom aan de Klarissenstraat 9! Verdeeld over 124 m2 biedt deze ruime eengezinswoning een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Gelegen in de groene wijk Schothorst-Zuid is het hier heerlijk wonen voor het hele gezin! Zo kunnen de kids lekker buiten spelen, vind je de supermarkt letterlijk om de hoek en zijn ook scholen en sportfaciliteiten makkelijk te bereiken. Op de fiets rijd je binnen no time de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Voor reizen met het openbaar vervoer beschikt de wijk Schothorst over een eigen station en is ook Amersfoort Centraal dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, die genoeg ruimte biedt voor een praktische garderobe. Jassen en tassen liggen hier niet in weg. Ook vind je hier het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, valt direct op hoe licht de woonkamer is. Dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de Klarissenstraat 9 een echte doorzonwoning! De woning is opvallend breed, wat maakt dat er aan de voorzijde genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek om met het hele gezin ‘s avonds te ontspannen. De open haard maakt het op koude winteravonden extra gezellig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De plek om samen met de kinderen pannenkoeken te bakken of een uitgebreid diner te koken. De keuken is ruim opgezet en biedt een gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer, grenzend aan de keuken creëer je een eethoek om met het hele gezin te genieten van jouw kookkunsten. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. Slapen en verfrissen Op de eerste verdieping van de woning vind je drie slaapkamers. De masterbedroom met twee praktische inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vind je aan de achterzijde een tweede kamer voor bijvoorbeeld een knusse babykamer of werkplek. Ook deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast. De derde, ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Jouw dag starten met een frisse douche? Of na een drukke dag genieten van een warm bad? Daarvoor vind je ook de badkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een (2e) toilet. De zolderverdieping is een echte plus! Dankzij een dakkapel (2022) aan de achterzijde van de woning is hier een ruime, vierde slaapkamer gecreëerd. Een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis? Het kan hier allemaal! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenleven Op zomerse dagen genieten van het buitenleven? Daarvoor biedt de Klarissenstraat 9 een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zo vind je hier niet één, maar twee terrassen om lekker buiten te eten of te genieten van een goed boek. De vijver in het midden van de tuin beschikt over meerdere lelies die in het voorjaar prachtig tot bloei komen. Dankzij sfeervolle verlichting, geniet je ook ’s avonds van de tuin. De tuin is achterom bereikbaar, waar je een grote, praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de overkapping ideaal voor het parkeren van de bakfiets. Erop uit voor een lange wandeling of een uurtje fanatiek sporten? Daarvoor is het groene Park Schothorst dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: A - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Grotendeels kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen (2022) - Oplevering: In overleg Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3813

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.