Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Klarissenstraat 9

3813CH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.354

Galerie de photos

Klarissenstraat 9 Amersfoort
Photo 2

Description

Op zoek naar een echte familiewoning in Amersfoort-Schothorst? Welkom aan de Klarissenstraat 9! Verdeeld over 124 m2 biedt deze ruime eengezinswoning een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Gelegen in de groene wijk Schothorst-Zuid is het hier heerlijk wonen voor het hele gezin! Zo kunnen de kids lekker buiten spelen, vind je de supermarkt letterlijk om de hoek en zijn ook scholen en sportfaciliteiten makkelijk te bereiken. Op de fiets rijd je binnen no time de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Voor reizen met het openbaar vervoer beschikt de wijk Schothorst over een eigen station en is ook Amersfoort Centraal dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, die genoeg ruimte biedt voor een praktische garderobe. Jassen en tassen liggen hier niet in weg. Ook vind je hier het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, valt direct op hoe licht de woonkamer is. Dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de Klarissenstraat 9 een echte doorzonwoning! De woning is opvallend breed, wat maakt dat er aan de voorzijde genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek om met het hele gezin ‘s avonds te ontspannen. De open haard maakt het op koude winteravonden extra gezellig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De plek om samen met de kinderen pannenkoeken te bakken of een uitgebreid diner te koken. De keuken is ruim opgezet en biedt een gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer, grenzend aan de keuken creëer je een eethoek om met het hele gezin te genieten van jouw kookkunsten. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. Slapen en verfrissen Op de eerste verdieping van de woning vind je drie slaapkamers. De masterbedroom met twee praktische inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vind je aan de achterzijde een tweede kamer voor bijvoorbeeld een knusse babykamer of werkplek. Ook deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast. De derde, ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Jouw dag starten met een frisse douche? Of na een drukke dag genieten van een warm bad? Daarvoor vind je ook de badkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een (2e) toilet. De zolderverdieping is een echte plus! Dankzij een dakkapel (2022) aan de achterzijde van de woning is hier een ruime, vierde slaapkamer gecreëerd. Een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis? Het kan hier allemaal! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenleven Op zomerse dagen genieten van het buitenleven? Daarvoor biedt de Klarissenstraat 9 een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zo vind je hier niet één, maar twee terrassen om lekker buiten te eten of te genieten van een goed boek. De vijver in het midden van de tuin beschikt over meerdere lelies die in het voorjaar prachtig tot bloei komen. Dankzij sfeervolle verlichting, geniet je ook ’s avonds van de tuin. De tuin is achterom bereikbaar, waar je een grote, praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de overkapping ideaal voor het parkeren van de bakfiets. Erop uit voor een lange wandeling of een uurtje fanatiek sporten? Daarvoor is het groene Park Schothorst dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: A - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Grotendeels kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen (2022) - Oplevering: In overleg Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3813

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.