Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Klarissenstraat 9

3813CH Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.354

Fotogalerij

Klarissenstraat 9 Amersfoort
Foto 2

Omschrijving

Op zoek naar een echte familiewoning in Amersfoort-Schothorst? Welkom aan de Klarissenstraat 9! Verdeeld over 124 m2 biedt deze ruime eengezinswoning een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een verzorgde badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Gelegen in de groene wijk Schothorst-Zuid is het hier heerlijk wonen voor het hele gezin! Zo kunnen de kids lekker buiten spelen, vind je de supermarkt letterlijk om de hoek en zijn ook scholen en sportfaciliteiten makkelijk te bereiken. Op de fiets rijd je binnen no time de bruisende binnenstad van Amersfoort in. Voor reizen met het openbaar vervoer beschikt de wijk Schothorst over een eigen station en is ook Amersfoort Centraal dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Je komt binnen in de hal, die genoeg ruimte biedt voor een praktische garderobe. Jassen en tassen liggen hier niet in weg. Ook vind je hier het toilet en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer, valt direct op hoe licht de woonkamer is. Dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de Klarissenstraat 9 een echte doorzonwoning! De woning is opvallend breed, wat maakt dat er aan de voorzijde genoeg ruimte is voor een gezellige zithoek om met het hele gezin ‘s avonds te ontspannen. De open haard maakt het op koude winteravonden extra gezellig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De plek om samen met de kinderen pannenkoeken te bakken of een uitgebreid diner te koken. De keuken is ruim opgezet en biedt een gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer, grenzend aan de keuken creëer je een eethoek om met het hele gezin te genieten van jouw kookkunsten. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot de tuin. Slapen en verfrissen Op de eerste verdieping van de woning vind je drie slaapkamers. De masterbedroom met twee praktische inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vind je aan de achterzijde een tweede kamer voor bijvoorbeeld een knusse babykamer of werkplek. Ook deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast. De derde, ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Jouw dag starten met een frisse douche? Of na een drukke dag genieten van een warm bad? Daarvoor vind je ook de badkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een (2e) toilet. De zolderverdieping is een echte plus! Dankzij een dakkapel (2022) aan de achterzijde van de woning is hier een ruime, vierde slaapkamer gecreëerd. Een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis? Het kan hier allemaal! Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Buitenleven Op zomerse dagen genieten van het buitenleven? Daarvoor biedt de Klarissenstraat 9 een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Zo vind je hier niet één, maar twee terrassen om lekker buiten te eten of te genieten van een goed boek. De vijver in het midden van de tuin beschikt over meerdere lelies die in het voorjaar prachtig tot bloei komen. Dankzij sfeervolle verlichting, geniet je ook ’s avonds van de tuin. De tuin is achterom bereikbaar, waar je een grote, praktische berging vindt voor bijvoorbeeld de fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de overkapping ideaal voor het parkeren van de bakfiets. Erop uit voor een lange wandeling of een uurtje fanatiek sporten? Daarvoor is het groene Park Schothorst dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: A - Cv-ketel (Intergas, 2022) - Grotendeels kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen (2022) - Oplevering: In overleg Enthousiast? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.