Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Knuppelweg 63

3823GH Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Fred de Bas Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Knuppelweg 63 Amersfoort
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe (t)huis  Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Zoek niet verder, want we hebben het perfecte huis voor je! Deze fijne eengezinswoning heeft alles! Een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De voor- en achtertuin zijn een absolute toevoeging en bieden volop ruimte om te ontspannen, uitgebreid te dineren of te genieten van het buitenleven. En dan de ligging... recht tegenover winkelcentrum Emiclaer, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen én waar het bruist van levendigheid en gemak. Perfect!  Hoogtepunten  Ideale locatie: Direct tegenover winkelcentrum Emiclaer, met winkels, restaurants, een café. De vijver en Park Schothorst liggen op korte loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Lichte woonkamer: Ervaar het gemak van gestuukte wanden en een hoogwaardige lamelparketvloer. De woonkamer is uitnodigend voor het gezin of familie/vrienden.  Moderne open keuken: De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Welk gerecht maak jij klaar?  Drie slaapkamers: Perfect voor een gezin, werkruimte en/of een logeerkamer. Alle kamers hebben een moderne laminaatvloer. Badkamer: De badkamer is compleet met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, toilet en extra sfeer door het daglicht. Twee zonnige tuinen: Een achtertuin op het zuidwesten, perfect voor eindeloze zomeravonden, en een ruime voortuin met berging én plaats voor een grote eettafel. Ideaal voor buiten leven en gezellige diners met vrienden. Wonen op een toplocatie  Welkom in jouw toekomstig thuis! Zodra je deze woning binnentreedt, valt direct op: hier is met zorg gewoond en genoten. De gestuukte wanden, gecombineerd met het warme lamelparket, geven de ruime woonkamer een rustige, stijlvolle sfeer.  De open en verruimde keuken biedt genoeg werkplek voor het maken van de lekkerste gerechten. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser.  De eerste verdieping laat je verrassen door de hoeveelheid licht die binnenvalt door de lichtkoepel in zowel de woonkamer als op de eerste verdieping. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Gezellig inrichten? Een logeerkamer, kantoor of kinderkamer, hier kan het allemaal! De ruimte werkt hier echt in je voordeel. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.  Hier bieden de tuinen echt een verlengstuk van het leefgedeelte. De achtertuin, perfect gelegen op het zuidwesten, wordt jouw zomerse uitvalsbasis. Of je nu kiest voor een ontspannen loungebank of een speelhoek voor de kinderen, hier voelt iedereen zich thuis. De voortuin verrast met volop ruimte voor een grote eettafel en bezoek. Het is de ideale plek om samen van lange avonden te genieten. De voortuin biedt ook nog een ruime berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen.  Met winkelcentrum Emiclaer recht achter je woning heb je alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, een café en restaurants. Voor een moment van rust wandel je naar Vijver Emiclaer of Park Schothorst. Fiets je liever de stad in? Binnen 10 minuten ben je in het bruisende Amersfoort, waar historische charme en gezelligheid samenkomen. Hoe lekker is dat? Kortom, deze woning biedt de perfecte balans tussen praktisch gemak en een ideale locatie!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.