Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Amersfoort

Knuppelweg 63

3823GH Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Fred de Bas Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Knuppelweg 63 Amersfoort
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe (t)huis  Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Zoek niet verder, want we hebben het perfecte huis voor je! Deze fijne eengezinswoning heeft alles! Een heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De voor- en achtertuin zijn een absolute toevoeging en bieden volop ruimte om te ontspannen, uitgebreid te dineren of te genieten van het buitenleven. En dan de ligging... recht tegenover winkelcentrum Emiclaer, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen én waar het bruist van levendigheid en gemak. Perfect!  Hoogtepunten  Ideale locatie: Direct tegenover winkelcentrum Emiclaer, met winkels, restaurants, een café. De vijver en Park Schothorst liggen op korte loopafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Amersfoort. Lichte woonkamer: Ervaar het gemak van gestuukte wanden en een hoogwaardige lamelparketvloer. De woonkamer is uitnodigend voor het gezin of familie/vrienden.  Moderne open keuken: De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer én vaatwasser. Welk gerecht maak jij klaar?  Drie slaapkamers: Perfect voor een gezin, werkruimte en/of een logeerkamer. Alle kamers hebben een moderne laminaatvloer. Badkamer: De badkamer is compleet met een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, toilet en extra sfeer door het daglicht. Twee zonnige tuinen: Een achtertuin op het zuidwesten, perfect voor eindeloze zomeravonden, en een ruime voortuin met berging én plaats voor een grote eettafel. Ideaal voor buiten leven en gezellige diners met vrienden. Wonen op een toplocatie  Welkom in jouw toekomstig thuis! Zodra je deze woning binnentreedt, valt direct op: hier is met zorg gewoond en genoten. De gestuukte wanden, gecombineerd met het warme lamelparket, geven de ruime woonkamer een rustige, stijlvolle sfeer.  De open en verruimde keuken biedt genoeg werkplek voor het maken van de lekkerste gerechten. De keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, oven en vaatwasser.  De eerste verdieping laat je verrassen door de hoeveelheid licht die binnenvalt door de lichtkoepel in zowel de woonkamer als op de eerste verdieping. De drie slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Gezellig inrichten? Een logeerkamer, kantoor of kinderkamer, hier kan het allemaal! De ruimte werkt hier echt in je voordeel. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.  Hier bieden de tuinen echt een verlengstuk van het leefgedeelte. De achtertuin, perfect gelegen op het zuidwesten, wordt jouw zomerse uitvalsbasis. Of je nu kiest voor een ontspannen loungebank of een speelhoek voor de kinderen, hier voelt iedereen zich thuis. De voortuin verrast met volop ruimte voor een grote eettafel en bezoek. Het is de ideale plek om samen van lange avonden te genieten. De voortuin biedt ook nog een ruime berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen.  Met winkelcentrum Emiclaer recht achter je woning heb je alles wat je nodig hebt: supermarkten, boetiekjes, een café en restaurants. Voor een moment van rust wandel je naar Vijver Emiclaer of Park Schothorst. Fiets je liever de stad in? Binnen 10 minuten ben je in het bruisende Amersfoort, waar historische charme en gezelligheid samenkomen. Hoe lekker is dat? Kortom, deze woning biedt de perfecte balans tussen praktisch gemak en een ideale locatie!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
319 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.