Direkt zum Inhalt
Logo von Homecrew

Kortenaerstraat 2 D

3814TL Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Kortenaerstraat 2 D Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Uniek ruim appartement op een toplocatie met panoramisch uitzicht in het bruisende Amersfoort. Dit ruime en vooral lichte appartement aan de Kortenaerstraat 2D in Amersfoort biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de binnenstad en de rust van een ver uitzicht. Deze 5 kamer woning van 96 m2, met nog extra 20m2 zelf in te delen, bevindt zich op de vierde verdieping, wat zorgt voor een spectaculair panoramisch uitzicht over de binnenstad. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant benadrukken het gevoel van licht en ruimte, en laten je optimaal genieten van de omgeving. Indeling en kenmerken: Je stapt de woning binnen via een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is riant en modern, met een vrij uitzicht op de vijver en de bruisende binnenstad. De eethoek heeft een extra groot zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Vanuit beide delen heb je toegang tot een balkon. De dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is het balkon en de badkamer te bereiken, voorzien van een meubel en douche. In de gang vind je een apart toilet en een handige bergkast naast de meterkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er vier. Hierdoor is de grootste slaapkamer zeer riant en eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een van de balkons. Unieke extra's: Dit appartement heeft een eigen bovenverdieping waarvan een gedeelte al in gebruik is voor onder andere een wasruimte, studieruimte en een 3e slaapkamer. Een absolute kans is de mogelijkheid om circa 20 m2 ruwe zolderruimte om te bouwen tot volwaardige woonruimte, waardoor je de woning flink in waarde en leefruimte kunt vergroten. Het appartement is onlangs geheel geschilderd, de laminaatvloer is in goede conditie en de bovenverdieping is zojuist voorzien van een PVC vloer zodat de woning snel te betrekken is met weinig inspanning. De omgeving: Gelegen in de wijk Kruiskamp, nabij de binnenstad, is dit de perfecte plek voor jonge mensen die willen profiteren van alles wat Amersfoort te bieden heeft. De buurt is volop in ontwikkeling en vernieuwing, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m2, ruim 20 m2 extra nog in te delen extra ruimte - Gehele appartement is onlangs volledig geschilderd - Eenvoudige uitbreiding bovenverdieping met extra kamers en 2e badkamer - Eigen ruime berging van 12 m2 en gezamenlijke fietsenstalling - Heerlijke groene gezamenlijke tuin rondom dit kleinschalige appartementencomplex - Kinderspeelplaats grenzend aan de gezamenlijke tuin - Neptunusplein, voor de dagelijkse boodschappen, om de hoek - Bushalte naast het gebouw - De maandelijkse vve-bijdrage is € 200,50 - Oplevering mogelijk op korte termijn -- ENGLISH Unique Spacious Apartment with Panoramic Views in Vibrant Amersfoort. Living in a prime location with breathtaking views! This spacious and bright apartment at Kortenaerstraat 2D in Amersfoort offers the best of both worlds: the energy of the city center and the tranquility of far-reaching views. This 5-room apartment of 96 m2 is located on the fourth floor, providing a spectacular panoramic view over the city center. The large windows at both the front and the side emphasize the sense of light and space, allowing you to fully enjoy the surroundings. Layout and features: You enter the home through a long hallway that gives access to all rooms. The living room is spacious and modern, with an unobstructed view of the pond and the lively city center. The dining area has an extra-large side window, adding even more natural light. Both the living and dining areas have access to a balcony. The enclosed kitchen is equipped with a gas cooktop, oven, and extractor. From here, you can reach the balcony and the bathroom, fitted with a vanity unit and shower. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage closet next to the utility meter cupboard. The apartment has three bedrooms, originally four. This makes the master bedroom very spacious and easily divisible into two separate rooms if you need an extra bedroom. The smallest bedroom has access to one of the balconies. Unique extra's: This apartment comes with a private upper floor, part of which is already in use as a laundry room, study, and third bedroom. A real opportunity is the possibility to convert approx. 20 m2 of raw attic space into full living space, significantly increasing both the property’s value and usable area. The apartment has recently been fully repainted, the laminate flooring is in good condition, and the upper floor has just been fitted with PVC flooring—making the home ready to move into with minimal effort. The surroundings: Located in the Kruiskamp district, near the city center, this is the perfect place for young people wanting to take advantage of everything Amersfoort has to offer. The neighborhood is undergoing development and renewal, adding to its lively and attractive character. Key features: - Living area: 96 m2, plus approx. 20 m2 additional convertible space - Entire apartment recently repainted - Easy expansion of the upper floor with extra rooms and a second bathroom - Private spacious storage room of 12 m2 and shared bicycle storage - Walking distance to the city center and amenities - Neptunusplein shopping area around the corner for daily groceries - Lovely communal green garden surrounding this small-scale apartment complex - Children’s playground adjacent to the communal garden - Bus stop next to the building - Year of construction: 1963 - Monthly VVE contribution: €200.50 - Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.