Aller directement au contenu
Logo de Homecrew

Kortenaerstraat 2 D

3814TL Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Kortenaerstraat 2 D Amersfoort
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Uniek ruim appartement op een toplocatie met panoramisch uitzicht in het bruisende Amersfoort. Dit ruime en vooral lichte appartement aan de Kortenaerstraat 2D in Amersfoort biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de binnenstad en de rust van een ver uitzicht. Deze 5 kamer woning van 96 m2, met nog extra 20m2 zelf in te delen, bevindt zich op de vierde verdieping, wat zorgt voor een spectaculair panoramisch uitzicht over de binnenstad. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant benadrukken het gevoel van licht en ruimte, en laten je optimaal genieten van de omgeving. Indeling en kenmerken: Je stapt de woning binnen via een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is riant en modern, met een vrij uitzicht op de vijver en de bruisende binnenstad. De eethoek heeft een extra groot zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Vanuit beide delen heb je toegang tot een balkon. De dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is het balkon en de badkamer te bereiken, voorzien van een meubel en douche. In de gang vind je een apart toilet en een handige bergkast naast de meterkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er vier. Hierdoor is de grootste slaapkamer zeer riant en eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een van de balkons. Unieke extra's: Dit appartement heeft een eigen bovenverdieping waarvan een gedeelte al in gebruik is voor onder andere een wasruimte, studieruimte en een 3e slaapkamer. Een absolute kans is de mogelijkheid om circa 20 m2 ruwe zolderruimte om te bouwen tot volwaardige woonruimte, waardoor je de woning flink in waarde en leefruimte kunt vergroten. Het appartement is onlangs geheel geschilderd, de laminaatvloer is in goede conditie en de bovenverdieping is zojuist voorzien van een PVC vloer zodat de woning snel te betrekken is met weinig inspanning. De omgeving: Gelegen in de wijk Kruiskamp, nabij de binnenstad, is dit de perfecte plek voor jonge mensen die willen profiteren van alles wat Amersfoort te bieden heeft. De buurt is volop in ontwikkeling en vernieuwing, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m2, ruim 20 m2 extra nog in te delen extra ruimte - Gehele appartement is onlangs volledig geschilderd - Eenvoudige uitbreiding bovenverdieping met extra kamers en 2e badkamer - Eigen ruime berging van 12 m2 en gezamenlijke fietsenstalling - Heerlijke groene gezamenlijke tuin rondom dit kleinschalige appartementencomplex - Kinderspeelplaats grenzend aan de gezamenlijke tuin - Neptunusplein, voor de dagelijkse boodschappen, om de hoek - Bushalte naast het gebouw - De maandelijkse vve-bijdrage is € 200,50 - Oplevering mogelijk op korte termijn -- ENGLISH Unique Spacious Apartment with Panoramic Views in Vibrant Amersfoort. Living in a prime location with breathtaking views! This spacious and bright apartment at Kortenaerstraat 2D in Amersfoort offers the best of both worlds: the energy of the city center and the tranquility of far-reaching views. This 5-room apartment of 96 m2 is located on the fourth floor, providing a spectacular panoramic view over the city center. The large windows at both the front and the side emphasize the sense of light and space, allowing you to fully enjoy the surroundings. Layout and features: You enter the home through a long hallway that gives access to all rooms. The living room is spacious and modern, with an unobstructed view of the pond and the lively city center. The dining area has an extra-large side window, adding even more natural light. Both the living and dining areas have access to a balcony. The enclosed kitchen is equipped with a gas cooktop, oven, and extractor. From here, you can reach the balcony and the bathroom, fitted with a vanity unit and shower. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage closet next to the utility meter cupboard. The apartment has three bedrooms, originally four. This makes the master bedroom very spacious and easily divisible into two separate rooms if you need an extra bedroom. The smallest bedroom has access to one of the balconies. Unique extra's: This apartment comes with a private upper floor, part of which is already in use as a laundry room, study, and third bedroom. A real opportunity is the possibility to convert approx. 20 m2 of raw attic space into full living space, significantly increasing both the property’s value and usable area. The apartment has recently been fully repainted, the laminate flooring is in good condition, and the upper floor has just been fitted with PVC flooring—making the home ready to move into with minimal effort. The surroundings: Located in the Kruiskamp district, near the city center, this is the perfect place for young people wanting to take advantage of everything Amersfoort has to offer. The neighborhood is undergoing development and renewal, adding to its lively and attractive character. Key features: - Living area: 96 m2, plus approx. 20 m2 additional convertible space - Entire apartment recently repainted - Easy expansion of the upper floor with extra rooms and a second bathroom - Private spacious storage room of 12 m2 and shared bicycle storage - Walking distance to the city center and amenities - Neptunusplein shopping area around the corner for daily groceries - Lovely communal green garden surrounding this small-scale apartment complex - Children’s playground adjacent to the communal garden - Bus stop next to the building - Year of construction: 1963 - Monthly VVE contribution: €200.50 - Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.