Direkt zum Inhalt
Logo von Telman & Van Leeuwen Makelaars

Krommestraat 14 B

3811CC Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.104

Fotoalbum

Krommestraat 14 B Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Krommestraat 14B – Historisch wonen met modern comfort Wonen in het hart van Amersfoort? Deze karakteristieke bovenwoning bevindt zich in een oorspronkelijk middeleeuws winkelpand, nieuw opgebouwd in 1899, en biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning heeft hoge plafonds met ornamenten, lijsten en plinten, een originele schouw en decoratieve traphekken en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd met strak gestucte muren, eikenhouten vloeren, fraaie paneeldeuren en luxe design in de keuken en de badkamer. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een zonnig dakterras en uitzicht op de Langegracht en de iconische Onze Lieve Vrouwetoren, is dit een plek om verliefd op te worden. Ligging De woning bevindt zich in de sfeervolle Krommestraat –de leukste winkelstraat van Amersfoort. Hier vind je gezellige cafés, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants op loopafstand. De historische binnenstad barst van de bezienswaardigheden, zoals de Muurhuizen, de Koppelpoort en diverse musea. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen: in ongeveer 40 minuten sta je in hartje Amsterdam of op Schiphol, en binnen 15 minuten in Utrecht. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen prachtige monumentale voordeur aan de Krommestraat, in de entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De splinternieuwe Bulthaup-keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (koelkast, vriezer, combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser) en Quooker maakt koken tot een feestje. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en wasruimte/berging. Op deze hele verdieping zorgt de originele zichtbare kapconstructie, met een nokhoogte van circa vier meter, voor karakter en sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van (vaste) kledingkasten. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. In de praktische wasruimte/berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een bergvliering. Kenmerken • Bouwjaar 1899 – gemeentelijke monument met authentieke details • Woonoppervlakte: 144 m² – royaal en licht • Zonnig dakterras op het zuidwesten – volop genieten • Splinternieuwe keuken en moderne badkamer – instapklaar • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk HR+-glas • Intergas HR-ketel 2018 • Perfect onderhouden – direct te betrekken • Gelegen in het leukste winkelstraatje van Amersfoort • VvE-bijdrage: € 250,- per maand • Vraagprijs: € 735.000,- k.k. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale bovenwoning met alle gemakken van nu, midden in het levendige hart van Amersfoort. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.