Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Krommestraat 14 B

3811CC Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.104

Galería de fotos

Krommestraat 14 B Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Krommestraat 14B – Historisch wonen met modern comfort Wonen in het hart van Amersfoort? Deze karakteristieke bovenwoning bevindt zich in een oorspronkelijk middeleeuws winkelpand, nieuw opgebouwd in 1899, en biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning heeft hoge plafonds met ornamenten, lijsten en plinten, een originele schouw en decoratieve traphekken en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd met strak gestucte muren, eikenhouten vloeren, fraaie paneeldeuren en luxe design in de keuken en de badkamer. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een zonnig dakterras en uitzicht op de Langegracht en de iconische Onze Lieve Vrouwetoren, is dit een plek om verliefd op te worden. Ligging De woning bevindt zich in de sfeervolle Krommestraat –de leukste winkelstraat van Amersfoort. Hier vind je gezellige cafés, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants op loopafstand. De historische binnenstad barst van de bezienswaardigheden, zoals de Muurhuizen, de Koppelpoort en diverse musea. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen: in ongeveer 40 minuten sta je in hartje Amsterdam of op Schiphol, en binnen 15 minuten in Utrecht. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen prachtige monumentale voordeur aan de Krommestraat, in de entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De splinternieuwe Bulthaup-keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (koelkast, vriezer, combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser) en Quooker maakt koken tot een feestje. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en wasruimte/berging. Op deze hele verdieping zorgt de originele zichtbare kapconstructie, met een nokhoogte van circa vier meter, voor karakter en sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van (vaste) kledingkasten. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. In de praktische wasruimte/berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een bergvliering. Kenmerken • Bouwjaar 1899 – gemeentelijke monument met authentieke details • Woonoppervlakte: 144 m² – royaal en licht • Zonnig dakterras op het zuidwesten – volop genieten • Splinternieuwe keuken en moderne badkamer – instapklaar • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk HR+-glas • Intergas HR-ketel 2018 • Perfect onderhouden – direct te betrekken • Gelegen in het leukste winkelstraatje van Amersfoort • VvE-bijdrage: € 250,- per maand • Vraagprijs: € 735.000,- k.k. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale bovenwoning met alle gemakken van nu, midden in het levendige hart van Amersfoort. Kom kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
481 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.