Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Krommestraat 14 B

3811CC Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.104

Photo Gallery

Krommestraat 14 B Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Krommestraat 14B – Historisch wonen met modern comfort Wonen in het hart van Amersfoort? Deze karakteristieke bovenwoning bevindt zich in een oorspronkelijk middeleeuws winkelpand, nieuw opgebouwd in 1899, en biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. De woning heeft hoge plafonds met ornamenten, lijsten en plinten, een originele schouw en decoratieve traphekken en is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd met strak gestucte muren, eikenhouten vloeren, fraaie paneeldeuren en luxe design in de keuken en de badkamer. Gelegen op de eerste en tweede verdieping, met een zonnig dakterras en uitzicht op de Langegracht en de iconische Onze Lieve Vrouwetoren, is dit een plek om verliefd op te worden. Ligging De woning bevindt zich in de sfeervolle Krommestraat –de leukste winkelstraat van Amersfoort. Hier vind je gezellige cafés, ambachtelijke winkels en uitstekende restaurants op loopafstand. De historische binnenstad barst van de bezienswaardigheden, zoals de Muurhuizen, de Koppelpoort en diverse musea. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De centrale ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen: in ongeveer 40 minuten sta je in hartje Amsterdam of op Schiphol, en binnen 15 minuten in Utrecht. Indeling Begane grond Je komt binnen via je eigen prachtige monumentale voordeur aan de Krommestraat, in de entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de keuken, woonkamer en moderne toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het zonovergoten dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen met een prachtig uitzicht. De splinternieuwe Bulthaup-keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele (koelkast, vriezer, combi-stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser) en Quooker maakt koken tot een feestje. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, badkamer en wasruimte/berging. Op deze hele verdieping zorgt de originele zichtbare kapconstructie, met een nokhoogte van circa vier meter, voor karakter en sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van (vaste) kledingkasten. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. In de praktische wasruimte/berging bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een bergvliering. Kenmerken • Bouwjaar 1899 – gemeentelijke monument met authentieke details • Woonoppervlakte: 144 m² – royaal en licht • Zonnig dakterras op het zuidwesten – volop genieten • Splinternieuwe keuken en moderne badkamer – instapklaar • Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk HR+-glas • Intergas HR-ketel 2018 • Perfect onderhouden – direct te betrekken • Gelegen in het leukste winkelstraatje van Amersfoort • VvE-bijdrage: € 250,- per maand • Vraagprijs: € 735.000,- k.k. Kortom: een unieke kans om te wonen in een monumentale bovenwoning met alle gemakken van nu, midden in het levendige hart van Amersfoort. Kom kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.