Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Laan naar Emiclaer 18

3823EH Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Laan naar Emiclaer 18 Amersfoort
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMPACT EN PRAKTISCH STARTERSAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE Op een gunstige locatie in de wijk Kattenbroek ligt dit praktisch ingedeelde en goed onderhouden 2-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een verzorgde badkamer. Dankzij de efficiënte indeling en de centrale ligging nabij voorzieningen is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Compact startersappartement: Dit appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken, waardoor je zonder grote aanpassingen comfortabel kunt wonen. Gelegen op de begane grond: De ligging op de begane grond zorgt voor extra gemak en een praktische indeling in het dagelijks gebruik. Lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer is prettig licht en vormt samen met de open keuken een overzichtelijke en fijne leefruimte. Moderne keuken met inductiekookplaat: De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Slaapkamer van goed formaat: De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast en vormt een rustige plek om te ontspannen. Badkamer met douche, wastafel en toilet: De badkamer is compact en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Interne berging met wasmachineaansluiting: In de woning is een handige berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra opslagruimte. Glasvezel aanwezig: De woning beschikt over een glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer: Gelegen bij winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. WOONKAMER De woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen en praktisch ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een kleine eethoek, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat. KEUKEN De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Een compacte en functionele plek voor dagelijks gebruik. SLAAPKAMER De slaapkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. Door de rustige ligging is dit een fijne plek om tot rust te komen. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is compact en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. BERGING De woning beschikt over een interne berging met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Kattenbroek, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amersfoort. Gelegen bij winkelcentrum Emiclaer, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast liggen de vijver en het park in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van wonen en recreatie. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Ook het centrum van Amersfoort ligt op korte afstand. SAMENVATTING Een praktisch en compact 2-kamerappartement op de begane grond, met een lichte woonkamer, open keuken en een centrale ligging in de wijk Kattenbroek. Ideaal voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
119 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.