Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Laan naar Emiclaer 18

3823EH Amersfoort • Utrecht

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Laan naar Emiclaer 18 Amersfoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMPACT EN PRAKTISCH STARTERSAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE Op een gunstige locatie in de wijk Kattenbroek ligt dit praktisch ingedeelde en goed onderhouden 2-kamerappartement op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een verzorgde badkamer. Dankzij de efficiënte indeling en de centrale ligging nabij voorzieningen is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT INTERESSANT? Compact startersappartement: Dit appartement is netjes afgewerkt en direct te betrekken, waardoor je zonder grote aanpassingen comfortabel kunt wonen. Gelegen op de begane grond: De ligging op de begane grond zorgt voor extra gemak en een praktische indeling in het dagelijks gebruik. Lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer is prettig licht en vormt samen met de open keuken een overzichtelijke en fijne leefruimte. Moderne keuken met inductiekookplaat: De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Slaapkamer van goed formaat: De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kast en vormt een rustige plek om te ontspannen. Badkamer met douche, wastafel en toilet: De badkamer is compact en praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Interne berging met wasmachineaansluiting: In de woning is een handige berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra opslagruimte. Glasvezel aanwezig: De woning beschikt over een glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer: Gelegen bij winkelcentrum Emiclaer, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. WOONKAMER De woonkamer is prettig licht dankzij de raampartijen en praktisch ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een kleine eethoek, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat. KEUKEN De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. Een compacte en functionele plek voor dagelijks gebruik. SLAAPKAMER De slaapkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. Door de rustige ligging is dit een fijne plek om tot rust te komen. BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is compact en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. BERGING De woning beschikt over een interne berging met wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra opslagruimte en gebruiksgemak. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Kattenbroek, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amersfoort. Gelegen bij winkelcentrum Emiclaer, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast liggen de vijver en het park in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van wonen en recreatie. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel te bereiken. Ook het centrum van Amersfoort ligt op korte afstand. SAMENVATTING Een praktisch en compact 2-kamerappartement op de begane grond, met een lichte woonkamer, open keuken en een centrale ligging in de wijk Kattenbroek. Ideaal voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
119 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.