Direkt zum Inhalt
Logo von Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Liezenbergpad 13

3815PC Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 6.290

Fotoalbum

Liezenbergpad 13 Amersfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, levensloopbestendige hoekwoning met een fijne tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden bungalow van 62 m² met twee slaapkamers, een ruime serre en praktische indeling precies wat u zoekt. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en heeft in 2023 een volledig nieuw geïsoleerd dak gekregen. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen op korte afstand. De woning ligt in de rustige en groene wijk Rustenburg, aan de noordoostkant van Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Ook scholen, medische praktijken en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het historische centrum van Amersfoort ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, en ook NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte afstand. Indeling Entree en hal U komt binnen via de ruime hal, die het centrale punt van de woning vormt. Vanuit hier heeft u toegang tot het woongedeelte, het toilet en een slaapkamer met vliering. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Woonkamer en keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is bovendien voldoende kastruimte en werkblad, ideaal voor de kookliefhebber. Dankzij de open verbinding blijft u altijd in contact met uw gezelschap in de woonkamer. Serre Via de achterdeur in de woonkamer bereikt u de ruime serre van circa 17 m² met ingebouwde verlichting. Deze ruimte is afsluitbaar, waardoor u er het hele jaar door kunt genieten — open in de zomer en behaaglijk in de winter. Er is plaats voor een eettafel, loungeset en een bergkast. Daarnaast is er een wasbak aanwezig en biedt de serre de mogelijkheid om eenvoudig een buitenkeuken te realiseren. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt direct uitzicht op de tuin. Slaapkamers en badkamer De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de rustige zijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kledingkast. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is perfect als logeer- of werkkamer. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt via een vaste trap toegang tot de praktische vliering, die veel extra bergruimte biedt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de open ligging geniet u er tot in de late middag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct achter de woning is bovendien een grote, gezamenlijke binnentuin aanwezig: een groene, rustige plek die uitnodigt om te wandelen, tuinieren of even bij te praten met de buren. Pluspunten +Woonoppervlakte: 62 m² +Perceeloppervlakte: circa 130 m² +Nieuw geïsoleerd dak (2023) +Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur +Ruime serre van circa 17 m² +Twee slaapkamers en een praktische vliering met vaste trap + Nieuwe HR CV ketel 2025 +HR++-glas, vloerisolatie 2019 en geïsoleerde dak 2023 +Rustige ligging in de groene wijk Rustenburg +Grote gezamenlijke binnentuin direct achter de woning +Winkels, scholen en zorgvoorzieningen in de directe omgeving +Uitstekende bereikbaarheid via A1, A28 en NS-station Schothorst +Slechts 10 minuten fietsen naar het historische centrum van Amersfoort Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, rust en bereikbaarheid. Ideaal voor wie gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen in een prettige, groene omgeving, zonder in te leveren op gemak of voorzieningen. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze charmante bungalow met plezier zien. Bekijk meer informatie, foto’s en plattegronden op de eigen woningwebsite: Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.